物业合同期满续签合同有什么要求，物业合同主要有哪些内容

　　一、物业合同期满续签合同有什么要求

　　物业合同期满续签合同有以下要求：

　　1.按照《业主大会规程》成立业主大会

　　2.由业主大会按照《物业管理条例》解聘、选聘物业服务企业，或由业主与物业续订。

　　找法网提示，业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式。

　　二、物业合同主要有哪些内容

　　物业合同主要有以下内容：

　　1.当事人和物业的基本情况。

　　2.双方的权利和义务。

　　3.物业管理服务事项和服务质量。

　　4.物业管理服务费的标准和收取方法。

　　5.物业管理服务用房的使用、管理和费用分配办法。

　　6.维修费用的收取和使用条款。

　　7.合同的有效期限。

　　8.违约责任、解决纠纷的途径。

　　三、物业合同续签可以做民调吗

　　物业合同续签可以做民调，步骤如下：

　　1.申请，即纠纷发生后，当事人双方要求通过人民调解委员会调解解决纠纷的，通过口头或书面形式向物业项目所在地的社区(村)人民调解组织申请调解；或征得当事人同意，人民调解委员会可以主动调解矛盾纠纷。

　　2.受理，即社区(村)人民调解组织经审查，认为符合受理条件的，予以受理；认为属于重大、复杂案件的，建议当事人向街道(乡镇)或区(市)县物业管理纠纷人民调解组织申请。

　　3.调解，物业管理纠纷人民调解组织收到当事人申请，经审查申请事项属于调解范围的，应予调解。当事人经调解达成协议的，物业管理纠纷人民调解组织应当制作人民调解协议书；未能达成协议的，应当告知当事人可以向人民提讼，并出具相关证明。

　　4.履行，即调解协议对双方当事人具有法律约束力。当事人应当自觉履行调解协议，任何一方不得擅自变更或解除；一方不履行的，另一方可以向人民提讼。