夫妻房产的赠与流程和材料

　　一、夫妻房产的赠与流程

　　夫妻房产的赠与流程如下：

　　1.赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即房屋赠与协议书。

　　2.房屋赠与的当事人凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税。

　　3.根据国家以及本市对于房屋赠与过户的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。

　　4.办理房屋所有权转移登记手续。

　　二、夫妻房产的赠与材料

　　夫妻房产的赠与需要以下材料：

　　1.如是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字；如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由。

　　2.结婚证复印件（核验原件）；

　　3.夫妻双方的身份证复印件（核对原件）；

　　4.夫妻双方共有房屋的协议；

　　5.房屋所有权证；

　　6.房改房提供原购房契约复印件（核对原件）；

　　7.屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名。

　　三、房产赠与缴纳的税费是多少

　　赠与房屋过户时需要缴纳的契税税率为3%，除此之外，赠与双方还要各交万分之五的印花税，也就是说赠与房屋过户时所要缴纳的税费通常为市场价总额的3.1%。

　　找法网提醒，买卖房屋过户时如果是90平米以下的缴纳的契税税率只为1%，90平米以上的缴纳的契税税率为1.5%，再加上其它需要缴纳的费用，也不过市场总额的2%。