宅基地使用标准，宅基地报建新政策

　　一、宅基地使用标准

　　宅基地使用标准主要是指每户使用宅基地的面积标准，具体如下：

　　1.城市郊区及乡（镇）所在地，每户面积不得超过一百六十六平方米；

　　2.平原地区的村庄，每户面积不得超过二百平方米。村庄建在盐碱地、荒滩地上的，可适当放宽，但最多不得超过二百六十四平方米；

　　3.山地丘陵区，村址在平原地上的，每户面积一百三十二平方米；在山坡薄地上的，每户面积可以适当放宽，但最多不得超过二百六十四平方米。人均占有耕地六百六十六平方米以下的，每户宅基地面积可低于前款规定限额。

　　二、宅基地报建新政策

　　宅基地报建新政策主要有以下内容：

　　1.遵守一户一房。对于个别情况有必要事先申报和批准。

　　2.对于建筑面积有规定。不同地区有不同的面积要求，必须根据当地的宅基地政策检查并批准特定要求。

　　3.符合建筑标准。农村房屋布局分为垂直分户和水平分户，每层建筑高度不得超过3.3米。

　　4.保证农村户口。找法网提醒您，这项政策出来后，对于买卖的宅基地，非农村户口的人将不被允许。

　　三、宅基地报建流程

　　宅基地报建流程具体如下：

　　1.向集体经济组织提出申请；

　　2.村集体经济组织进行张榜公示；

　　3.国土资源管理所及镇社会事务办公室进行初审；

　　4.公布期满无异议后将用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批；

　　5.宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证；

　　6.村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书；

　　7.村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。