房屋租赁合同到期承租户不退房怎么办以及房东有权扣押金的情况？

　　一、房屋租赁合同到期承租户不退房怎么办

　　房屋租赁合同到期承租户不退房的处理方法有：

　　1.承租人通知出租人的近亲属、单位或签证部门按到期日搬迁的，作原租约未延续不再交租金处理。

　　2.承租人通知出租人回来之前或向承租人明确表态前，按续租处理，可按原租约补交租金，也可按月将租金交由上述人代收立据转交出租人，自得知出租人不续租的意思表示之日起，始作不续租处理。

　　3.承租人在租约期满后又续住该房至出租人返回或有明确表态之日，如果承租人要求出租人支付贷款金的，原则上不允许，只有在出租人自愿的情况下，才可免收这段超期占用的租金。

　　二、房屋租赁合同到期房东有权扣押金的情况

　　房屋租赁合同到期房东有权扣押金的情况有：

　　１.租客没有按照合同约定时间退租，租赁合同对租赁时间是有约定的，租房应交纳的租金也是根据租赁时间收取的。

　　２.承租人没有定期上交租金，找法网提醒您，交纳租金是承租人的基本义务，并且应当按照合同约定的缴纳方式、缴纳数额、时间和地点缴纳租金。

　　３.承租人损坏属于房东所有物品，爱护屋内设施，保护其不被自己或他人破坏，如果承租期间因承租人原因导致物品毁损的，应当将毁坏物品修复或向出租人进行赔偿。

　　三、房屋租赁合同到期后怎么续签

　　房屋租赁合同到期后续签，是可以重新签订一份包含以下条款的租房合同：

　　1.出租人与承租人的姓名、住所等信息；

　　2.房屋概况；

　　3.租赁期限；

　　4.租赁用途；

　　5.租金；

　　6.双方权利义务；

　　7.违约条款；

　　8.纠纷解决。

　　根据2021年生效的《民法典》第七百零三条的规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。