申请房屋抵押贷款需要的材料，房屋抵押贷款的条件？

　　一、申请房屋抵押贷款需要的材料

　　申请房屋抵押贷款需要的材料有：

　　1.房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）；

　　2.权利人及配偶的身份证；

　　3.权利人及配偶的户口本；

　　4.收入证明（这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。）；

　　5.如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证；

　　6.如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单；

　　7.为提高房子抵押贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，（如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等）。

　　二、房屋抵押贷款的条件

　　房屋抵押贷款的条件有：

　　1.在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;

　　2.有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;

　　3.愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任;

　　4.所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入市场直接买卖;

　　5.所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;

　　6.抵押物所有人可以是借款人本人或他人。

　　三、房屋抵押贷款的还款方式

　　房产抵押的还款方式有三种：

　　1.一次还本付息法。贷款期限在一年内(含)，则还款方式为到期一次还本付息。

　　2.等额本息还款法。是指在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。

　　3.等额本金还款法。找法网提醒您，贷款人需在还款期内按期等额归还贷款本金，此外，还要还清当期未还清的本金所产生的贷款利息。