满五唯一交多少税

　　一、满五唯一交多少税

　　房产证满五年又是业主名下唯一房产的，可以免交营业税、与个税。只需缴纳契税（由买方缴纳）面积90以下按1%，90—144按1.5%，144以上按3%。

　　二、满五唯一的房子有哪些优势？

　　满五唯一的房子，享有税费优惠政策。比如，一套满五唯一的普通住宅，相较于不满五唯一的住宅，可以免征增值税及附加、个人所得税。

　　举个例子：

　　购买首套，50平米，网签价200万元（高与核定价），原值150万元（卖家当年全款购买），原契税1.5万元的普通住宅。该普通住宅分别满五唯一和不满五唯一时，税费最多能相差多少？

　　（一）该普通住宅满五唯一

　　满五唯一需缴纳2万元

　　（二）该普通住宅不满五唯一

　　未满两年需缴纳税费16.1万元

　　满两年不满五年需缴纳税费7.7万元

　　满五年不唯一需缴纳税费7.7万元

　　由此可见，未满两年的普通住宅与满两年的普通住宅的税费相差的最多，例子中，一共相差了14.1万元。

　　三、什么是满五唯一

　　满五唯一，房地产名词，是指该省份内所在城市，你就只有1套房子，且这套房子产证已经满5年了就是满5年唯一。不是仅仅根据产证里的权利人，是以家庭为单位的，家庭的意思是夫妻和未成年子女即为1个家庭。其中“满五”是指房产证从出证开始计算，时间满五年或超过五年；“唯一”则是指业主在该省份内，登记在国土局系统里得只有这一套房子。通常情况下，房子满足“满五唯一”的条件即可减免房子的个税和营业税。

　　以上就是满五唯一交多少税的相关内容。通过上述内容我们可以知道，90平方米以下首次购房的按1%缴纳、140平方米按房价1.5%缴纳、140平方米以上按房价3%缴纳买方承担（二套房按3%收取）。如果您还有其他法律问题，欢迎咨询找法网律师。