满五唯一有个税吗

　　一、满五唯一有个税吗

　　首先需要确定的是,满五唯一就是免征个税,无论是否是普通住宅,都没有区别,都免征个人所得税。

　　二、满五唯一的房子要交什么税

　　要缴纳的税费有：契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳、90—140平方米按房价1．5%缴纳、140平方米以上按房价3%缴纳买方承担（二套房按3%收取）；个人所得税：按房价的1%征收；交易手续费：2元/平方米×建筑面积；房屋所有权登记费：80元，共有权证：20元；评估费；按评估额0．5%缴纳。

　　满五年唯一住房，交易时免征营业税和个税，只交契税及房本工本费。但是满五唯一，非普通住宅的，即144平米以上的，交易时要交差额营业税5．6%。如果是首次置业的房产证面积少于90平的是1%的契税。90－144平的是1．5%，144平以上或二次置业的是3%的契税。

　　三、买二手房怎么比较省钱

　　1、选择赠送面积多的房子

　　在购买二手房的过程中，如果房子的总价是固定式的，那么最好选择赠送面积多的，这样算起来整体会更划算一些。因为现在有很多房子都有附送花园的，虽然按照相关规定这些面积不一定能写进合同中，但肯定是拥有使用权的。

　　2、看房环节找问题

　　二手房相较于新房来说，它的价格是可以谈的，而大家在看房这个环节中要懂得怎么去挑刺，因为二手房都是居住过一段时间的，甚至有的年限还比较久，所以基本都会存在一些小问题。例如墙皮脱落、设备老话等，虽然对日后居住影响不大，但可以抓住这方面来与卖家谈价。

　　3、中介费可以谈

　　如果购买二手房是通过中介公司的，那么这个也需注意，他们所开出的中介费也是可以商谈的，可以让它给出一些让利。

　　以上便是找法网小编为您带来关于满五唯一有个税吗的相关知识，根据相关规定，满五唯一就是免征个税，但是如果不满足规定的条件需要缴纳百分之二十的个人所得税，若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询找法网的律师。