不动产权属证书是房产证吗

　　一、不动产权属证书是房产证吗

　　不动产证的法律效力与房产证没有实质的区别，不动产证就是房产证。但是房产证在现在还是有法律效力的，只是不动产证是新的对于房屋所有权的证明凭证，房产证是旧的证明凭证。

　　根据最新规定，可以用房产证申请变换为不动产证。

　　房产证换不动产证的流程：

　　（一）准备好以下材料：不动产登记申请审批表；申请人身份证明材料，包括申请人身份证明、营业执照、组织机构代码证、法定代表人或负责人身份证明、授权委托书及委托代理人身份证等（核原件，留复印件）；不动产权属来源证明材料；销售不动产发票、契税完税或减免契税凭证（原件），维修基金缴收凭证；不动产权籍调查资料；不动产测绘资料，包括宗地图、房屋测绘报告、房屋平面图、楼层分层分户图等有关不动产界址、空间界址、面积的证明材料；其他必要材料。

　　（二）主动提出申请，向不动产登记中心提交上述申请材料。

　　（三）机构审查。根据《不动产登记暂行条例》第二十条规定：“不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。”

　　二、不动产权证书与房产证的区别

　　（一）封面名称

　　原为中华人民共和国房地产权证，现为中华人民共和国不动产权证书。

　　（二）扉页盖章

　　原为各地方人民政府的公章，现为各登记机构公章。“过去以各地方人民政府为主体，盖的都是各地方人民政府的公章，而下一步不动产登记的主体变为了登记机构，不再由各地方人民政府承担相关的事项，因此不动产权证书取消了套印，而直接盖各登记机构的章。”

　　（三）扉页增二维码

　　不动产权证书在扉页的右上角新增了一个二维码，作为存储不动产登记信息的标识，市民扫描二维码即可以获取不动产权证编号、不动产单元号码等相关信息，实现不动产信息快速查询。

　　三、什么是不动产权属证书

　　不动产权属证书是不动产物权的证据，是对财产拥有或交易事实的确认。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

　　《中华人民共和国民法典》第二百一十七条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

　　像不动产权证这种重要证件需要好好保存。以上内容就是找法网小编为大家整理的关于不动产权属证书是房产证吗的相关知识，希望在工作和学习中能够帮助到您。如果还有什么不理解或者遇到什么问题，可以咨询找法网的律师，他们会给您专业的建议。