不动产权证书上为什么没有具体的不动产类型？

　　1、哪些不动产权属纳入登记?

　　(1)集体土地所有权;

　　(2)房屋等建筑物、构筑物所有权;

　　(3)森林、林木所有权;

　　(4)耕地、林地、草地等土地承包经营权;

　　(5)建设用地使用权;

　　(6)宅基地使用权;

　　(7)海域使用权;

　　(8)地役权;

　　(9)抵押权;

　　(10)法律规定需要登记的其他不动产权利

　　2、《不动产权证书》上为什么没有具体的不动产类型?

　　在我国，不动产的种类比较繁杂，有土地、海域、房屋、森林、林木、草原、水域、滩涂等。分散登记时期，基本上每一类不动产都有相应的登记体系和证书样式，造成了证书种类繁多，既不经济，也不方便。

　　统一登记后，需要将原来各类不动产证书记载的内容集成到一本证书上记载。考虑到证书的统一适用性，证书在内容设置 上规避了具体的不动产类型名称，提炼出了原来各类证书上的一些共同性内容，比如权利人、共有情况、坐落、不动产单元号、用途、面积等。

　　《不动产权证书》设置了“权利类型”栏，具体的不动产类型在颁发证书时，可以通过“权利类型”的填写体现出来。权利人通过“权利类型”，能够清楚地看到权利人 拥有的不动产及其权利种类。比如，权利人拥有一套商品房，则在“权利类型”中可以看到“国有建设用地使用权/房屋所有权”，权利人土地权利和房屋所有权的 权利性质、用途、面积以及土地权利使用期限等，在“权利性质”、“用途”、“面积”、“使用期限”中可以看到对应的内容。