买二手房满五唯一要交多少税

　　一、买二手房满五唯一要交多少税

　　建筑面积

　　五年外的房产没有地产的单位和个人，就其营业额按率计征的一种税。'>营业税，家庭唯一房产的免征个税，非家庭唯一房产的征收个税评估额的1% 。

　　更名费 （契税） 首套征收评估额的1%， 非首套征收评估额的3% 。

　　工本费80元。

　　建设费建筑面积每平方米6元。

　　建筑面积90米-140米之间

　　五年外的房产也没有营业税，家庭唯一房产的免征个税，非家庭唯一房产的征收个税评估额的1% 。

　　更名费 （契税）首套征收评估额的1.5%， 非首套征收评估额的3% 。

　　工本费80元。

　　建设费建筑面积每平方米6元。

　　建筑面积>140米

　　五年外的房产有营业税，营业税为（评估额—原值）x5.65%。家庭唯一房产的免征个税，非家庭唯一房产的征收个税评估额的1% 。

　　更名费 （契税）首套征收评估额的3%，非首套也征收评估额的3% 。

　　工本费550元， 建设费建筑面积每平方米6元。

　　二、二手房过户费有哪些

　　（一）契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳

　　（二）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。

　　（三）土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。

　　（四）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）

　　（五）房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳

　　（六）房屋产权登记费：80.00元。

　　（七）房屋评估费;按评估额0.5%缴纳

　　三、二手房交易流程及费用

　　（一）结合实践情况，二手房交易的具体流程如下：

　　1、买卖双方建立信息沟通渠道，了解相关的情况。意思表示一致的，签订房屋买卖合同。

　　2、买卖双方共同携带双方的身份证、户口簿、买卖合同、房屋产权证明等材料向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。

　　3、管理部门查验有关证件、审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。

　　4、买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

　　（二）关于当事人需要缴交的费用：

　　1、契税：普通住宅90平米以下税率为1%，90平米以上1.5%；非普通住宅3%；商业房或公司产权3%。

　　2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。

　　3、土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。

　　4、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。

　　5、房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳。

　　6、房屋产权登记费：80元。

　　以上就是找法网小编为您详细介绍关于买二手房满五唯一要交多少税的相关知识，根据相关的知识了解，对于税费是需要按照规定进行缴纳的，偷税漏税的行为是不可取的，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询找法网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。