补充合同格式怎么写?

　　一、补充合同格式怎么写?

　　补充协议是主合同的补充部分，它对合同中没有约定、约定不明确或者容易发生纠纷的部分进行补充，并提前约定好具体违约责任。一般来说，补充协议提到的问题更容易发生。补充协议的具体内容还是要根据主合同的性质以及合同相对方协商的结果为准。以购房合同的补充协议为例，一般应注意补充以下几点：（一）不动产权证办理时间如果购房者比较在意不动产权证办理时间，建议在补充协议中约定办理不动产权证的具体日期，并注明相关赔偿责任。（二）约定贷款失败怎么办一般来说，购房者可以和开发商约定如下内容：1、如果是因为银行审批或者政策调整的原因导致贷款失败，双方可自行解除合同约定;2、如果是因为开发商原因导致贷款不成，购房者可申请退房且无需承担违约责任;3、如果是购房者自身原因，可先和开发商协商后续款项问题，如无法缴纳剩余房款，双方解除购房合同，但购房者需承担违约责任。（三）注明交房标准关于交房标准这一点，毛坯房的要求一般都是最基本的质量问题，精装房则需要格外注意，建议在补充协议中明确装修材料的品牌、型号、颜色、材质等，尽可能避免含糊不清的词汇，这样方便购房者验房时进行对比。（四）约定退房责任如果交房时，出现以下情况，购房者一般可以要求退房：合同面积与实际面积相差超过3%、房屋主体质量出现问题、开发商私自变更小区规划、非购房者自身原因导致银行贷款失败、开发商没有预售/销售许可证，或者迟迟不为购房者办理房屋不动产权证书等。为了更好地约束开发商，建议在补充协议中做好详细的约定。（五）开发商的口头承诺在购房者下定决心购买房子前，往往会被开发商的口头承诺所吸引，比如说周边的交通、医疗、教育等配套十分完善，购房者可要求将这些口头承诺写入补充协议，一旦实际情况与购房合同内容或补充协议内容不符，可据此要求赔偿。

　　二、合同补充协议范本

　　合同编号：

　　甲方（全称）

　　乙方（全称）

　　本协议中的所有术语，除非另有说明，否则其定义与双方于年月日签订合同编号为的《合同》（以下简称“原合同”）中的定义相同。

　　鉴于：

　　（原因）甲乙双方本着互利互惠的原则，经友好协商，依据实际情况，在原合同基础上变更合同条款部分内容，特订立以下补充协议。

　　一、协议内容变更部分为：

　　1、（具体变更条款）

　　二、本协议生效后，即成为原合同不可分割的组成部分，与原合同具有同等的法律效力。

　　除本协议中明确所作修改的条款之外，原合同的其余部分应完全继续有效。

　　本协议与原合同有相互冲突时，以本协议为准。

　　三、本协议一式贰份，甲方执壹份，乙方执壹份，具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。

　　甲方：xx 乙方：xx

　　（公章） （公章）

　　法定代表人或委托代理人

　　法定代表人或委托代理人签字：xxx

　　签字：xxx

　　xxxx年 xx月x日

　　xxxx年 xx月x日

　　三、补充协议与原合同冲突怎么办

　　一般来说，补充协议中都会写明：“本协议与原合同有相互冲突时，以本协议为准。”补充协议是对原合同的补充、修改或者变更，一般要明确约定，属于该合同的特别化约定，故该合同与补充协议的冲突或者抵触，以补充协议为准。但原合同明示不得变更的条款，补充协议中对该条款发生的变更则不发生法律效力。根据《中华人民共和国民法典》第五百四十三条规定，当事人协商一致，可以变更合同。若补充协议与主合同不一致，应视为双方对主合同的变更，因此应以补充协议为准。

　　以上就是找法网小编为您详细介绍关于补充合同格式怎么写?的相关知识，看到这，大家应该知道补充合同格式是怎样的了吧，上文也列举了补充合同的范本，如果不知道怎么写的话，上文就可以参考。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询找法网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。