父母房子过户给子女需要多少费用

　　一、父母房子过户给子女需要多少费用

　　办理房屋产权过户主要有三种方法：

　　（一）按房屋产权赠与办理房屋产权过户：

　　过户所需费用：

　　1.公证费：按房价2%缴纳，

　　2.评估费：按房价0.5%缴纳。

　　3.契税：按房价3%缴纳

　　4.土地增值税：按房价1%缴纳。

　　5.所得税：按房价1%缴纳

　　6.房屋产权登记费：100.00元。

　　（二）按房屋买卖办理过户：

　　过户所需费用：

　　1.契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳：90—140平方米按房价1.5%缴纳：140平方米以上按房价3%缴纳

　　2.增值税：税率5.55%，由卖方缴纳。若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税;若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税。

　　3.土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。

　　4.所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值或者房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）

　　5.房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳

　　6.房屋产权登记费：100.00元。

　　7.房屋评估费：按评估额0.5%缴纳

　　（三）按继承房产办理过户：

　　过户所需费用：

　　1.公证费：按房价2%缴纳，

　　2.评估费：按房价0.5%缴纳

　　3.印花税：按房屋评估价的0.05%缴纳

　　4.土地增值税：按房价1%缴纳

　　5.房屋产权登记费：100.00元

　　二、父亲把房子过户给孩子要交税吗

　　需要缴纳契税。过户是指采用正常的程序，把本属于一个所有人的事物变为另一个所有人的过程。房产、车辆、记名有价证券等在买卖、继承或赠与时，依照法定手续更换物主姓名。一般过户房产有两种情况：

　　（一）如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择【赠与】，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。

　　（二）如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择【交易过户】，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。

　　三、父母的房子怎么过户给子女？

　　户口登记工作，由各级公安机关主管。城市和设有公安派出所的镇，以公安派出所管辖区为户口管辖区;乡和不设公安派出所的镇，以乡、镇管辖区为户口管辖区。乡、镇人民委员会和公安派出所为户口登记机关。居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口，由各单位指定专人，协助户口登记机关办理户口登记;分散居住的户口，由户口登记机关直接办理户口登记。居住在军事机关和军人宿舍的非现役军人的户口，由各单位指定专人，协助户口登记机关办理户口登记。农业、渔业、盐业、林业、牧畜业、手工业等生产合作社的户口，由合作社指定专人，协助户口登记机关办理户口登记。合作社以外的户口，由户口登记机关直接办理户口登记。

　　以上就是找法网小编为大家整理介绍的父母房子过户给子女需要多少费用等相关法律知识。综上所诉，父母将房子过户给子女，可以选择出让、赠与等方式，赠与过户的费用相较于出让的费用要少一些。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询找法网，我们会有专业的律师为您提供帮助。