房子抵押给个人需要什么手续

　　一、房子抵押给个人需要什么手续

　　根据我国相关法律法规规定，房屋抵押给个人需要的手续如下：

　　（一）双方签订一份抵押借款协议。

　　（二）到房产局办理抵押手续，即办他项权利登记（注明抵押相关事宜）。

　　（三）办好他项权利登记后，贷款人收存他项权证，房产证可以由自己持有。

　　（四）对方不需要持有房产证原件，持有它项权证即可。

　　二、房产抵押的担保人有什么风险

　　房产抵押的担保人的风险有：

　　（一）永久担保人的风险；

　　（二）影响担保人的贷款额风险；

　　（三）担保人自愿对负债进行担保，承担责任的风险。

　　三、抵押了的房子还能卖给别人吗

　　事实上，房子被抵押了后所有权人将受到以下限制：

　　（一）房子抵押期间，房屋所有权人转让房屋时，应当事先通知抵押权人，并且也要告诉房屋买受人房屋已经抵押了的情况。

　　如果出卖人没通知，也没事先告知有抵押，那么这笔房屋买卖合同将做不成，因为房屋转让合同属于无效。

　　（二）买卖房屋的价款明显低于房屋价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保。如果抵押人不提供担保，将不得出售房屋。

　　（三）房屋抵押人出售房屋得到的价款，除向抵押权人清偿债务或向抵押权人约定的第三人提存后，剩余部分都将归抵押人所有，不足部分就由抵押人继续清偿。

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