上海房产继承要交多少费用

　　一、上海房产继承要交多少费用？

　　过户费用如下：

　　（一）公证费；按房屋价格2%交纳。

　　（二）契税：继承的那一半房屋不用交纳，赠与的那一半按房价交纳3%的契税。

　　（三）土地增值税；继承的那一半房屋不用交纳，赠与的那一半按房价交纳1%的土地增值税。

　　（四）所得税；继承的那一半房屋不用交纳，赠与的那一半按房价交纳1%的所得税。

　　（五）房屋产权登记费；按件每件80元交纳。

　　（六）房屋交易手续费；继承的那一半房屋不用交纳，赠与的那一半按房屋建筑面积每平方米6元交纳。

　　（七）房屋评估费：按评估额交纳0.5%的评估费。

　　二、房屋抵押贷款能贷多少钱能贷多久

　　房屋抵押贷款能贷多少钱能贷多久?如果是新房抵押，最长贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。

　　三、房产继承税费最新规定是什么?

　　房产继承税费是指税务机关征收的，按照《民法典》的规定，把被继承人所遗的房产转归继承人的行为活动中产生的相关税费。如：契税（非法定继承人征收）、遗产税等（我国目前暂未开征）。

　　国家税务总局对继承土地房屋权属征收契税问题做出规定，对于《中华人民共和国民法典》规定的法定继承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，继承土地、房屋权属时，不征收契税。

　　而税法同时明确，按照《中华人民共和国民法典》规定，对于非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属的，则属于赠与行为，应征收契税。

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