房子过户需要交多少钱的税

　　一、房子过户需要交多少钱的税

　　房产过户要费用：

　　（一）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。

　　（二）房屋评估费：按评估额0.5%缴纳，非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳。

　　（三）个人所得税：缴纳人：卖方。房产证年限大于5年且为住房：免交个人所得税；房产证年限不满5年或不是住房：缴纳房款的1%。

　　（四）印花税：缴纳人：买卖双方。不论房产证年限与房屋面积：双方各缴纳房款的0.05%。

　　二、房产过户费用需要多少

　　（一）契税

　　1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%;

　　2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1。5%;

　　3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%。

　　（二）个人所得税

　　1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税;

　　2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%;

　　3、面积不超过144平米（包含144）的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。

　　（三）营业税

　　1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%;

　　2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%;

　　3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%;

　　4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。

　　（四）土地增值税

　　房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。

　　（五）房屋交易手续费

　　按房屋建筑面积6元、平方米交纳。

　　（六）房屋产权登记费：80.00元。

　　（七）房屋评估费：按评估额0.5%缴纳。

　　非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1。9%交纳，其它不变。

　　三、房子过户需要多长时间

　　房产过户一般需要3个月左右。因为法律规定，房地产转让当事人会在房地产转让合同签订后90日内持有房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，房地产管理部门对提供的文件进行审查，符合条件的核发房地产权属证书。

　　以上就是找法网小编为您详细介绍的关于房子过户需要交多少钱的税的相关内容，综上所述小编提醒您，房子过户的税费跟房产证的日期以及价格是挂钩的，所以国土局在收取相关税收的时候需要先对房子进行合理的计算。若您还有什么法律疑问，建议咨询找法网专业律师。