哪些房产纠纷可以仲裁解决

　　一、哪些房产纠纷可以申请仲裁

　　可以请仲裁的房产纠纷：

　　（一）房屋买卖争议，包括房产买卖合同、价格、等方面的争议；

　　（二）房屋所有权的争议，包括所有权归属、价格等方面的争议；

　　（三）房屋使用权争议，包括租赁、租金等方面的争议；

　　（四）他项权利与相邻关系，包括通行、典当等方面的争议；

　　（五）房屋修缮的争议。

　　二、诉讼方式解决房产纠纷时要注意什么问题

　　诉讼方式解决房产纠纷时要注意的问题有：

　　1、根据谁主张、谁举证的原则，在提起房产诉讼时，应提出明确的请求事项；

　　2、如当事人对法院一审判决不服，可在收到判决书之日起15日内向上一级法院提起上诉；

　　3、为确保判决的顺利执行，当事人可申请人民法院对被申请人的相应财产采取保全措施。

　　三、房产纠纷的解决方法

　　（一）争议双方协商解决房地产争议双方直接协商是目前解决房地产争议的最常见途径。针对房产交易过程中自身权利受到侵害的情况，购房者可以以口头、书面等多种形式与房屋销售方直接沟通，指出问题并商议解决办法。

　　（二）求助于消费者协会商品房购销产生争议，解决过程中单个购房者与开发商相比处于弱势，购房者可将商品房购销纠纷投诉于当地消费者协会，求助消费者协会对相关商品房购销纠纷的买卖双方进行调解、处理问题。

　　（三）向政府主管部门申请调解处理针对所购商品房存在的与购房合同不符、施工质量、延期、物业管理、虚假广告、收费等问题，购房者可向包括地方建设委员会、规划委员会、房管局、工商管理等相关政府主管部门投诉并申请调解、处理。

　　（四）向仲裁委员会申请仲裁房地产交易过程中出现的法律规定应由行政机关处理的行政争议之外的纠纷，如购房合同的履行等问题，购房者可依据购房合同的仲裁条款或双方另行签订的仲裁协议向约定的仲裁委员会申请，仲裁委员会的仲裁结果对双方当事人均具有法律约束力。

　　（五）通过法院司法途径购房者通过协商、调解无法解决的房地产争议问题，可通过司法途径，向地方法院提起诉讼解决相关问题。

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