房产公证办理资料有哪些

　　一、房产公证办理资料有哪些

　　（一）个人需身份证、户口薄;公司法人需营业执照;

　　（二）涉及境外人士，需提供翻译+公证过的外国护照;

　　（三）涉及房地产开发的，需提供土地使用权证书、建设工程许可证、建设工程规划许可证等；

　　（四）涉及房产预售、销售的，需提供房地产预售、销售许可证；

　　（五）涉及房地产所有权转移的，需提供房地产所有权证明;

　　（六）涉及房地产担保的，需提供房地产所有权及使用权证明；

　　（七）涉及继承房产的，需提供公证机关出具的“继承权公证书”、房产所有权证、契税反票;

　　（八）涉及遗嘱继承房产的，需提供公证机关出具的“遗嘱公证书”，房产所有权证、契税发票。

　　二、房产抵押贷款

　　需要居民身份证、户口本、结婚证、贷款行认可的借款人偿还能力证明资料、合法有效的住房合同、协议及相关批准文件、涉及抵押或质押担保的，需要提供抵押物或质押权利的权属证明文件，以及有处分权人同意抵押或质押的书面证明、担保书及保证人的资信证明、借款人住房的自筹资金有关证明、房屋销（预）售许可证或楼盘的房地产权证（现房）（复印件）、贷款行规定的文件。

　　三、房产公证需要多长时间

　　房产公证需要不到十五日。当事人向公证处提出公证申请后，公证员根据当事人提交的证明材料进行审查，并通知当事人填写房产公证申请表；申请人按照规定交纳公证费用后启动公证程序，审查通过的自受理公证申请之日起十五个工作日内出具房产公证书。

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