办理房屋租赁登记备案的法律依据

　　一、办理房屋租赁登记备案的法律依据

　　根据《中华人民共和国城市房地产管理办法》、《商品房屋租赁管理办法》、《贵阳市房地产管理办法》和《贵阳市房屋租赁管理办法》的有关规定，房屋租赁当事人应当自房屋租赁合同签订之日起15日内，到房屋所在地的区、县（市）住房和城乡建设主管部门或者管理机构办理房屋租赁登记备案手续。

　　二、房屋租赁登记备案凭证需要哪些材料

　　（一）租赁合同，对所提交的各种证件、当地政府规定的办理房屋租赁备案登记的其他文件。租用房屋从事生产、经营活动的，《房屋租赁证》可以作为经营场所合法的凭证。

　　（二）要提交委托人授权将房屋出租的证明。

　　转租的房屋，转租合同应当经过原出租人书面同意、有效的凭证。

　　对共有的房屋，要提交共有人的同意书，凡合格的，即通知当事人领取《房屋租赁证》。

　　（三）《房屋所有权证》。

　　（四）租赁双方的身份证明或法律资格证明。

　　（五）直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门规定的其他材料。

　　（六）房屋租赁当事人在签订租赁合同后的15日内，租赁当事人持房本、租赁合同、房主身份证去派出所缴税，拿着税票、房本、租赁合同还有租赁双方身份证到房屋所在地的区、县房地产交易中心办理登记备案。

　　（七）租赁双方当事人在办理租赁登记时，除应提交已签定的租赁合同外，还应分别交验有关证件。

　　（八）警务工作站登记是不用交税的，租客如果是外籍人士，警务会要这些来中国的外国人的住所地址，及时追踪他们。交税是到税务局交的，按照规定是：房屋出租需要交月租金的5%来缴纳。

　　三、房屋租赁合同登记备案证明交税嘛

　　房屋租赁合同登记备案证明是需要缴纳税费的。以上海为例，办理租赁备案要先到居委会登记，缴纳一年房租2.5%的税；

　　之后带好税金发票和居住证明到社区事务中心办理租赁备案。居委会登记时，要房东本人到场，并带好身份证和房产证，并签承诺书。

　　综上所述可知，主要有《中华人民共和国城市房地产管理办法》、《商品房屋租赁管理办法》、《贵阳市房地产管理办法》和《贵阳市房屋租赁管理办法》。以上就是找法网小编关于办理房屋租赁登记备案的法律依据的相关介绍，对于房屋租赁，我们还是要了解一下相关的事宜，提前准备登记备案所需的材料到房地产交易中心来进行登记备案，对此如果大家还有不明白的，可以咨询一下法律快速的律师。