民法典中回迁户如何办理回迁房房产证

　　一、民法典中回迁户如何办理回迁房房产证

　　被征收人取得回迁房后，如果首次办理产权登记的，要向不动产登记机构提出申请，提交土地权属证明、房屋已经竣工的材料等资料。

　　《不动产登记暂行条例实施细则》

　　第二十四条 不动产首次登记，是指不动产权利第一次登记。

　　未办理不动产首次登记的，不得办理不动产其他类型登记，但法律、行政法规另有规定的除外。

　　第三十五条 申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记的，应当提交下列材料：

　　（一）不动产权属证书或者土地权属来源材料;

　　（二）建设工程符合规划的材料;

　　（三）房屋已经竣工的材料;

　　（四）房地产调查或者测绘报告;

　　（五）相关税费缴纳凭证;

　　（六）其他必要材料。

　　二、房产证的法律含义有哪些

　　房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税 。2013年4月，北京市住建委称，为防止虚假房屋买卖等行为，保障房屋交易安全，今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码，房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时，须提供密码才可办理。预计于2013年下半年实施。

　　三、办理回迁房的房产证需要多长时间？

　　回迁房一般是开发商征收土地时，赔给回迁民的房子。而回迁民手持的是合同而不是房产证，回迁房房产证办理也是开发商委托代办的，回迁房房产证费用一般要缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税。

　　具体办理时间是根据开发商来的，和房管局也有关系，不会没有的，时间得问开发商。回迁房2年内不能办理回迁房过户，2年后办理房产证应该没问题了。

　　以上就是为您带来的关于民法典中回迁户如何办理回迁房房产证的相关法律知识。拆迁的是集体土地上的私房，或者是经济适用房，回迁房的性质一般不是商品房。如果您还有其他想要了解的法律知识，欢迎咨询律师，他们会给您专业的答复。