租赁房产税的依据

现行房产税政策规定，出租房产按租金收入征税。在实际的房产租赁中，一些出租人往往采取给予一定期限免收租金的优惠来招揽承租人。而房产免收租金期间如何征收房产税，各地做法也不尽一致。一些地方按实际租金收入征税，免收租金期间纳税人对其房产按零租金申报，据此计算的应纳税款为零，造成了税收流失。还有一些地方采取了核定租金收入的办法，但按照征管法规定，核定收入的前提是申报收入偏低，而免租期间出租人又确无租金收入... 房屋租赁也是需要缴纳一些税的，那需要缴纳哪些税呢，缴纳的标准是什么呢？还有个人出租房屋房产税应该怎么缴纳呢？下面华律网小编来为你解答，希望对你有所帮助。 一、个人出租非住房(商铺、写字间等)应缴纳以下税款： 1.房产税：以租金收入12%计算缴纳(根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定)。 2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳(根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表)。 3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。 房屋出租房产税如何缴纳?房产税是以房屋为征税对象，以房屋价值或租金收入为计税依据，下面就由华律网小编为你详细解答，希望能够对你有一定的帮助。 无偿租赁房产涉及到两种情况，纳税人都无需支付租金给房产所有人，但两者有着本质的区别。 房产税是以房屋为征税对象，以房屋价值或租金收入为计税依据，向房屋产权所有人或者房产的实际使用人等征收的一种财产税。我们根据有偿租赁和无偿租赁两种租赁形式对出租房产的房产税政策进行了梳理，其中还囊括了一些特殊的租赁形式比如融资租赁、地下建筑出租、无产权房屋出租等特殊的租赁情形。 一、有偿租赁房产的房产税相关政策 房产税是以房屋为征税对象,房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。那么**出租房屋怎么缴纳房产税呢？下面华律网小编来为你解答，希望对你有所帮助。 房产税是以房屋为征税对象，以房屋价值或租金收入为计税依据，向房屋产权所有人或者房产的实际使用人等征收的一种财产税。我们根据有偿租赁和无偿租赁两种租赁形式对出租房产的房产税政策进行了梳理，其中还囊括了一些特殊的租赁形式比如融资租赁、地下建筑出租、无产权房屋出租等特殊的租赁情形。