房子赠与和过户哪个费用少

　　一、房屋赠予和过户哪个费用少

　　房屋赠予和过户二者相比，过户所需的费用更少。因为虽然房产赠予只需缴纳评估费、以及评估价的3%的契税，但是如果以后想要再次出售，就需要交评估价的20%个人所得税，费用较多；但是房屋过户只要房产证满了5年，就只需交契税，如果是唯一房产的话还可以免征个人所得税，费用更少。

　　二、房屋赠与涉及到的房产过户手续办理

　　（一）首先，赠与双方需要签订书面的赠与书，之后交由公证机关进行公证，

　　（二）之后，赠与双方需要到房屋所在地的房管交易进行赠与房产的登记申请，

　　（三）之后，赠与双方需到相关部门缴纳房产赠与所涉及到的税费，缴纳完成之后也可以领取到凭证，

　　（四）领取凭证之后，双方即可返回到房管交易进行后的房产过户手续办理。

　　三、房产赠与与过户的区别

　　房产赠与和过户的主要区别就是赠与是一种获得房产的方式，而赠与他人房产的，需要办理过户之后房产才会真正属于受赠人。房屋赠与，指一方（赠与人）自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。

　　赠予房产过户这个过程是需要向有关部门进行登记并且会收取一定的费用。以上就是找法网小编的资料整理。希望大家通过阅读以后可以更加清楚了解房子赠与和过户哪个费用少是怎么样的这个问题。如果你还有其他的法律问题，欢迎咨询找法网，我们会有专业的律师为您提供帮助。