购房按揭贷款可以提前还款吗?

　　一、购房按揭贷款可以提前还款吗?

　　可以。房贷是可以提前还款的。提前还房贷主要有以下两种方式：

　　（一）全额提前还清，就是把所欠房贷一次性还清。

　　（二）提前偿还部分房贷，可分为两种：一种是在每月还款额固定不变的情况下，逐渐缩短还款期限。另一种是每月还款额减少，但还款期限不变。

　　《贷款通则》的相关内容规定，贷款归还：借款人应当按照借款合同规定按时足额归还贷款本息。

　　二、房子按揭贷款利率是多少

　　（一）房子按揭贷款数据统计利率：

　　1、日前，信息网发布最新数据显示，11月全国首套房贷款平均利率为5.36%，相当于基准利率1.09倍，环比10月上升1.13个百分点;通过对多个城市的数据监测显示首套房贷款平均利率中，最低值为厦门4.93%，最高值为郑州达5.77%;

　　2、二套房平均贷款利率比一套房更高达到5.60%，回顾去年同期二套房贷款利率数据是5.39%。在统计的众多银行中，除36家停贷的银行分行外，大多数银行执行基准利率上浮10%-20%，更有16家银行分行执行基准利率上浮达到30%。

　　（二）房子按揭贷款形式利率：

　　1、住房商业贷款利率：

　　央行基准利率并未改动一年期4.35%，1-5年前4.75，5年以上为4.9。而在此基础上，目前住房商业贷款利率平均5.39%，基本上是基准利率的1.1倍，而商业贷款利率范围在基准利率4.9%-1.2倍之间，首付最低3成，最高7成。

　　2、住房公积金贷款利率：

　　根据公积金贷款的年限分，5年以内（含5年）为2.75%;5年以上3.25%。

　　3、组合贷款利率：

　　组合贷款利率是在上述两种贷款形式的基础上执行。

　　三、购房按揭贷款申请条件

　　（一）借款人的合法的身份证件;

　　（二）借款人的经济收入证明或者是职业证明;

　　（三）借款人的家庭户口登记簿;

　　（四）有配偶的借款人还需要提供夫妻关系证明;

　　（五）有共同借款人的，需提供借款人的各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;

　　（六）所购的房屋的房产权利证明;

　　（七）与售房人共同签订的《房屋买卖合同》，及售房人为其提供的划款账号;

　　（八）如抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告;

　　（九）所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件;

　　（十）贷款人要求提供的其他文件或资料。

　　以上就是找法网小编关于购房按揭贷款可以提前还款吗的相关介绍，对于住房按揭贷款的办理，大家要了解一下相关的手续，如果要提前还款也是需要交纳一定的违约金，按照情况来进行支付，对此如果大家还有不明白的，可以咨询一下找法网的律师。