贷款买房子房产证什么时候拿

　　一、贷款买房子房产证什么时候拿

　　（一）按揭买房子按照“房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规定，预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证;现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。

　　（二）按揭买房子的房产证取得时间，则首先要看您与开发商签订的合同，房产证的办理首先以合同约定为准，需要查看合同内对此是如何约定的，如果超出合同规定的办理时间，开发商应该承担相关的违约责任。

　　（三）按揭房无论是现房或者是期房，又或是哪种付款方式，都是可以有房产证的。

　　二、房产证贷款多久能批下来

　　资料齐全的情况下，把资料送到银行进行审批，最起来要得15个工作日，贷款办理完成。一般情况下，在贷款机构申请房产抵押贷款如果房屋抵押贷款资料齐全的情况下，一般五到七个工作日就会有批贷结果。批贷结果下来以后两个工作日出抵押资料，然后你和银行的人去建委做抵押登记出他项权证。一般银行拿到其他权项证后三个工作日后放款，一般的贷款机构房产抵押贷款都是这个时间。

　　虽然大部分的贷款机构都是这个流程，但是可以根据具体情况具体对待。

　　三、等额本息和等额本金哪个还房贷更划算

　　等额本息法最重要的一个特点是等额本息和等额本金哪个还房贷更划算每月的还款额相同，从本质上来说是本金所占比例逐月递增，利息所占比例逐月递减，月还款数不变，即在月供“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。

　　注意：在等额本息法中，银行一般先收剩余本金利息，后收本金，所以利息在月供款中的比例会随本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供总额保持不变。

　　以上就是找法网小编为您详细介绍关于贷款买房子房产证什么时候拿的相关知识，按揭买房的房产证一般在收房后三个月内到房产局领取房产证副本，房产证的原件需要房屋所有人或借款人还清银行贷款，解除抵押登记后才能拿到。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询找法网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。