房产合同更名违法吗

　　一、购房合同更名违法吗

　　购房合同更名是经过双方协商同意后进行的，那么并不违法。

　　根据2021年生效的《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效：

　　（一）行为人具有相应的民事行为能力；

　　（二）意思表示真实；

　　（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

　　第五百四十三条规定，当事人协商一致，可以变更合同。

　　第五百四十四条规定，当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。

　　二、房产证更名去哪里办理

　　房产更名是开发商层级能够操作的。如果此时房本没下来，给开发商一定的更名费，直接凭原来的商品房买卖合同与开发商重新签订合同即可。它只是与开发商交集的行为，而不是房地产交易。

　　三、二手房合同更名风险有哪些

　　 　　大家好，我是特邀嘉宾律师：梁丹丹

　　 　　二手房合同更名的风险可能存在各个环节，例如买卖双方签订房屋买卖合同环节、双方约定办理网签阶段、双方房款交付时限、旧业主是否有权全部出售房屋、新买家是否具备购房资格等问题，每个环节都在考验买卖双方，涉及到双方甚至第三方的巨大利益。

　　 　　办理更名手续时，如果发现更名信息有误，应当及时向不动产登记机构提出变更登记申请。买方也应注意登记中的抵押、担保等情况，以保障自身的合法权益。

　　 　　在此提醒大家，在二手房买卖、更名过程中，最好聘请专业人士陪同完成一系列繁琐但重要的事项，才能更好地维护双方的利益。

　　 　　以上是我对这个问题的解答，希望可以帮助到大家，谢谢。

　　综上所述可知，房屋合同经合同双方当事人同意，协商一致的可以更名的，是合法的。以上就是找法网小编为您整理的最新的房产合同更名违法吗相关内容，房屋买卖合同更名要看房地产商是否支持，如果支持房地产商更名，那么原先双方签订的合同则作废。。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询我们的找法网律师。