土地租赁合同印花税的规定是什么

　　一、土地租赁合同交印花税有什么规定

　　土地租赁合同印花税是不需要交纳的，法律规定的需要交纳印花税合同中不包括土地租赁这一合同项目，如果在签订合同时被要求交纳，可向相关部门提出诉讼，维护自身合法权益。提醒，土地租赁和房屋租赁是不同的，要分清其区别。

　　（一）根据《印花税暂行条例实施细则》第十条规定，印花税只对税目税率表中列举的凭证和经财政部确定征税的其他凭证征税。因此印花税的征收范围采用列举的方式，没有列举的合同或具有合同性质的凭证，不需要贴花。

　　（二）《中华人民共和国印花税暂行条例》规定，应缴纳印花税的财产租赁合同包括租赁房屋、船舶、飞机、机动车辆、机械、器具、设备等合同。其中，不包括土地租赁合同，因此，土地租赁合同不需要贴花缴纳印花税。在印花税税目表的“财产租赁合同”税目中并没有列举土地使用权租赁项目，因此土地租赁合同不属于应税凭证，无需贴花。

　　印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。因采用在应税凭证上粘贴印花税票作为完税的标志而得名。印花税的纳税人包括在中国境内书立、领受规定的经济凭证的企业、行政单位、事业单位、军事单位、社会团体、其他单位、个体工商户和其他个人。

　　二、土地租赁合同司法解释

　　根据《民法典》第七百零三条规定：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在租赁关系中，出租人人最主要的义务是按照合同约定将租赁物交付承租人并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途；承租人最主要的义务是按照约定交付租金并按照约定的方法或租赁物的性质使用租赁物。

　　土地租赁合同是指国家将国有土地出租给使用者使用，由使用者支付租金的合同。出租方为国家，代表国家行使出租权的是县级以上人民政府土地管理部门，租赁合同有一定的期限，最长不超过法律、法规规定的同类用途土地出让最高年限。国有土地租赁是国有土地出让方式的一种补充。它与土地使用权租赁不同，按照《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，土地使用权租赁是指土地使用者作为出租人将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人交付租金的行为。土地使用权租赁也应当签订合同。

　　三、土地租赁合同印花税

　　（一）印花税的意义；印花税是对经济活动和经济交往中书立，秉承具有法律效力的凭据的行为所征收的一种税。因选用在应税凭据上张贴印花税票作为完税的标志而得名。印花税的纳税人包含在我国境内书立，秉承规则的经济凭据的企业，单位，事业单位，军事单位，社会团体，其他单位，个体工商户和其他个人。

　　（二）土地租赁合同印花税税率怎样交纳呢？依据《印花税暂行条例实施细则》第十条规则，印花税只对税目税率表中罗列的凭据和经财政部断定纳税的其他凭据纳税。因而印花税的征收范围选用罗列的方式，没有罗列的合同或具有合同性质的凭据，不需要贴花。《中华人民共和国印花税暂行条例》规则，应交纳印花税的产业租赁合同包含租赁房子，船只，飞机，机动车辆，机械，器具，设备等合同。其间，不包含土地租赁合同，因而，土地租赁合同不需要贴花交纳印花税。在印花税税目表的“产业租赁合同”税目中并没有罗列土地使用权租赁项目，因而土地租赁合同不属于应税凭据，无需贴花。

　　（三）还有那些凭据是不需要交纳印花税的呢？现已交纳印花税的凭据的副本，抄本，但是视同正本使用者在外；产业人将产业赠给政府，抚育孤老伤残人员的社会福利单位，所立的书据；国家指定的收买部分与村民委员会，农人个人书立的农副产品收买合同；无息，贴息贷款合同；外国政府，国际金融组织向我国政府，国家金融机构提供优惠贷款所书立的合同；企业因改制而签定的产权搬运书据；农人专业合作社与本社成员签定的农业产品和农业生产资料购销合同；提示的是；个人租赁，承租住宅签定的租赁合同，廉租住宅，经济适用住宅经营管理单位与廉租住宅，经济适用住宅有关的凭据，廉租住宅承租人，经济适用住宅购买人与廉租住宅，经济适用住宅有关的凭据。

　　综上所述可知，土地租赁合同印花税是不需要交纳的，法律规定的需要交纳印花税合同中不包括土地租赁这一合同项目，如果在签订合同时被要求交纳，可向相关部门提出诉讼，维护自身合法权益。以上就是由找法网编辑整理收集的关于土地租赁合同印花税的规定是什么的法律知识。如果您还有其他问题的，欢迎咨询找法网律师。