父母过户房子给子女有几种方式？

　　一、父母过户房子给子女有几种方式?

　　房产过户给子女的方式有以下三种：以售卖的方式进行办理房产过户，第二种是以赠予的方式进行办理房产过户，第三种是以继承的方式进行办理房产过户。

　　（一）以售卖的方式将房屋过户给自己的子女：房屋买卖办理过户的主要费用涉及到有营业、个人所得和契税三种，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。

　　（二）以赠与的方式将房屋过户给子女：办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。

　　（三）以继承的方式将房屋过户给子女，继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。

　　二、父母房产过户子女新规定

　　父母房产过户子女新规：父母的房子要留给子女，有三种方式，分别是继承、赠与和买卖，不管当事人选继承、赠与还是买卖，都必须要付出一项花费：评估费，费用等于评估价×0.5%。

　　三种过户方式中，多数情况下继承的费用是最少的，也是最快捷的，因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只要缴纳公证费，其他税费全免。

　　（一）根据《民法典》规定，法定继承人继承土地、房屋权属，不征契税。

　　（二）非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应收契税。

　　（三）法定继承人有且只有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

　　（四）法定继承人今后出售继承房屋时，需要按照二手房买卖缴纳各项税费，但不需缴纳个人偶然所得税。

　　三、父母过户房产给子女要交税吗

　　（一）子女继承过户不用交税。

　　（二）父母赠与子女过户需要交个人所得税和契税。

　　（三）父母转让或买卖给子女过户如果房产满五年需要交契税；如果房产未满五年需要交契税、营业税和个人所得税。

　　以上就是找法网小编整理的关于父母过户房子给子女有几种方式的相关内容。通过上述内容我们可以知道，根据国家政策，如房产购买已超过五年，则免征营业税和个人所得税，只需交纳契税，比赠与过户少缴纳一个公证的费用。如果还有什么不理解或者遇到什么问题，可以咨询找法网律师，他们会给您专业的建议。