签订工程分包合同要注意什么

　　一、签订工程分包合同要注意什么

　　分包合同甲方一般是指发包方，首先要关心两个问题：

　　（一）自身是否具有将工程分包的权利；

　　（二）乙方是否具有实施分包工程的资质。其他需要注意的问题也很多，但注意的是：

　　1、建议业主应在招投标阶段将指定分包内容明确化，业主招标文件不明确时应及时提出咨询。应在总承包合同条款中详细约定指定分包工程的具体内容，明确承、发包双方的权利义务和相关费用的收取方法。

　　2、总包合同中，总包承包范围、工程工期等方面尽可能约定不包含指定分包工程内容。

　　3、作为总承包人，应尽量避免与指定分包人签订指定分包合同，争取使发包人与指定分包人直接签订指定分包合同，使指定分包工程变为总包合同外工程。

　　4、若必须与指定分包人签订指定分包合同的，争取签订包括发包人、指定分包人在内的三方协议，约定总承包人仅履行总包管理之责，付款义务在发包人一方。

　　5、应保存好施工过程中与指定分包人之间的往来函件、签证、会议纪要等原始书面的证据资料。

　　6、在指定分包工程的工程款经过总包帐户情形下，指定分包合同中还可明确约定，总承包人支付指定分包人工程款应以总承包人收到发包人的该部分工程款为前提条件，若指定分包人在不具备该前提条件的情况下，以任何形式向总承包人主张工程款均视为违约，应承担一定数额的违约金。

　　7、若必须只与指定分包人签订指定分包合同的，应和发包人、指定分包人明确约定，应付给指定分包人的资金（工程款）必须先进入总包帐户之后再付给指定分包人，力戒发包人直接付款给指定分包人，同时可要求指定分包人提供履约保证金或履约保函。

　　二、如何建设工程分包合同纠纷管辖

　　关于我国的最高人民法院对于我国的刑事诉讼法有明确的解释，在刑事诉讼法的第28条中有明确的规定，那么就明确了建设工程施工合同的纠纷问题，建设工程施工合同的纠纷问题是按照不动产相关的纠纷确定管辖，对于建设工程分包合同的纠纷案件是不包含在内的，那么对于建设工程分包合同纠纷的管辖应该是在被告人的所在地或者是签订的合同履行的地方进行法院的管辖。

　　三、工程分包合同付款方式

　　工程承包合同付款方式有：

　　（一）分期付款，按工程进度分期付款，完成一定工作任务支付一定比例的工程款。

　　（二）按预付款，签订工程承包合同时预付一部分款项，待工程完工验收后一次性支付全部工程款。

　　（三）实物、劳务代替折价工程款。

　　分包合同是由两个以上的承包人对筹建人负责，完成基本建设工程的合同。总承建单位承包建设工程后，将其承包的某一部分或某几部分项目，再发包给其他承包人，并与其签订承包合同项下的分包合同。

　　根据《中华人民共和国建筑法》第十八条规定，建筑工程造价应当按照国家有关规定，由发包单位与承包单位在合同中约定。公开招标发包的，其造价的约定，须遵守招标投标法律的规定。发包单位应当按照合同的约定，及时拨付工程款项。

　　看到这里，找法网小编相信你也了解了相关的知识内容了，工程中的分包行为是需要经过发包方的同意，并且要符合相关的法律规定，不然就会出现法律问题，好了以上就是签订工程分包合同要注意什么的相关内容，如果你还有疑问，可以咨询我们的律师。