办理房产买卖合同公证须提交的证明资料

　　一、办理房产买卖合同公证须提交的证明资料

　　（一）转让方、受让方为自然人：提交有效的身份证明。如委托他人办理，还须提供经公证机构证明的授权委托书。

　　（二）转让方、受让方为中国内地法人：

　　1、公司的营业执照;

　　2、法定代表人证明书及法定代表人身份证;

　　3、如法定代表人授权他人办理，须提供授权委托书及受托人身份证。

　　（三）转让方、受让方为境外法人：

　　1、转让方、受让方为香港公司，所提交的材料（商业登记证或注册证书、董事会决议、授权委托书等）需经中国司法部委托的香港律师（公证人）办理公证，并经中国法律服务（香港）有限公司办理转递;转让方、受让方为澳门公司，其材料经中国法律服务（澳门）公司办理公证;转让方、受让方为台湾公司，经台湾地区公证人办理公证并经由台湾海基会寄送。

　　2、转让方、受让方为外国公司，所提交的材料（商业登记证或注册证书、董事会决议、授权委托书等）需经当地国家公证人公证，并经中国驻该国大使馆或领事馆办理认证。

　　（四）房地产权证书。

　　（五）房产信息单。

　　（六）房地产买卖合同。

　　（七）承办公证员根据案件的具体情况，要求当事人提供的其他证明资料。

　　二、房产公证证明格式是怎样的

　　房产公证书样本——遗赠

　　公证书

　　（　）××字第××号

　　继承人：×××，性别，××××年×月×日出生，住××省××市××街××号。

　　被继承人：×××，性别，××××年×月×日出生，生前住××省××市××街××号。

　　查×××于××××年×月×日在××（地名）死亡，死亡后在××（地名）留有遗产房屋×间，死者生前立有遗嘱。根据死者遗嘱，死者×××的遗产应由×××继承。

　　北京市××公证处

　　公证员（签名）

　　××××年×月×日

　　房产公证书样本——赠与

　　（ ）××字第××号

　　兹证明赠与人×××（男或女，××年×月×日出生，现住××省××县××乡××村）与受赠人××（男或女，××年×月×日出生，现住××省 ××县××乡××村）于××年×月×日来到我处（或在××地），自愿签订前面的〈赠与合同〉，并在我的面前，在该合同上签名（盖章或按手印）。×××与 ×××签订上述〈赠与合同〉行为符合《中华人民共和国民法通则》第五十五条的规定。

　　中华人民共和国××省××市公证处

　　公证员（签名）

　　××年×月×日

　　私有房屋买卖合同公证书

　　（××××）××字第××号

　　兹证明×××与×××于××年×月×日签订了前面的《城市私有房屋买卖合同》。

　　公证处：××

　　公证员：××

　　××年×月×日

　　三、申办房产公证需准备的证明材料

　　（一）继承权公证（析产协议公证）

　　1、被继承人死亡证明（派出所证明或殡葬证、火化证、医院死亡通知单）；

　　2、婚姻状况（是否是原配夫妻）、子女状况证明（生育几个子女）、居委会或死者生前所在单位出具证明；

　　3、房产证、身份证、户口；

　　4、所有继承人到公证处

　　（二）房产赠与公证

　　1、赠与、受赠双方身份证、户口；

　　2、房产证；

　　3、受赠方如系未成年人或无民事行为能力人，只需赠与方到场。

　　（三）房屋买卖公证

　　1、双方身份证、户口；

　　2、房产证；

　　3、卖方夫妻、买方到场亲自办理。

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