房屋赠与涉及税费有哪些

　　一、房屋赠与涉及税费有哪些

　　办理房屋赠与，首先要赠与人和被赠与人签订一份房屋赠与合同，并经过公证机关公证，经过公证的房屋赠与合同，证据效力更强一点。

　　然后持着经过公证的赠与合同、赠与人房产证和双方身份证直接到房管局办理过户手续即可。赠与涉及的税费主要有：

　　（一）契税：评估额的1.5%;

　　（二）交易费：6元/平米;

　　（三）登记费：80元;

　　（四）评估费：评估额的0.5%;

　　（五）公证费：评估额的2%。

　　二、父母把房屋赠与孩子需缴税费吗

　　如果是将房产赠与孩子可以免征个人所得税。需要注意的是，国家规定房屋无偿赠与时免征个人所得税的三种情况具体包括：

　　（一）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;

　　（二）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;

　　（三）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

　　三、房屋赠与有哪些规定

　　房地产赠与，是指房地产权利人将自己拥有的房地产，无偿转让给他人的一种民事法律行为。

　　赠与必须符合以下规定：

　　（一）赠与人必须是房地产的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力;

　　（二）赠与的房地产必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷;

　　（三）赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议（合同），并办理公证;

　　（四）房地产赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续;

　　（五）受增人必须依照有关规定缴纳税、费;

　　（六）不得为逃避应当履行的法定义务，如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与;也不得为规避法规管理，如缴纳税费等而设立赠与。

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