二手房买卖有必要请二手房律师吗
一、二手房买卖有必要请二手房律师吗
二手房买卖有必要请律师吗?这不是必然的。很多情况下由于购买者、卖房者自身的条件限制，在买卖过程中，对于每一个环节不能会去注意，如果稍不加注意就可能被不良中介或者对方钻空子从而损害权益，而且二手房交易市场的的行业规则，对于不是经常买卖的购房者和卖房者来说，很可能掉进对方的陷阱，在签订合同时也会被对方所左右，从而损失自己的利益，这时请律师就是有必要的。
当然如果当事人认为自己能够非常小心并且也具备了一定的法律知识，也可以不必请律师。
二、二手房买卖需要到公证处吗
是否公证需要双方协商决定，并提出公证申请。
卖方需要提交如下材料：身份证、护照、军官证、户口本、房屋产权证、土地证、结婚证等;
买方需要提供身份证、护照、军官证、户口本等;
如果一方当事人不能亲自到场委托他人办理的还必须提交经过公证的授权委托书;如果交易房产是多人共有的，则卖方应为所有共有人（以及其配偶），需要全部到场。
《中华人民共和国民事诉讼法》规定
我国《民事诉讼法》的相关内容规定：“经过法定程序公证证明的法律行为、法律事实和文书，人民法院应当作为认定事实的根据。但有相反证明足以推翻公证证明的除外。”人民法院就数个证据对同一事实的证明力，可以依照下列原则认定：
（一）国家机关、社会团体依职权制作的公文书证的证明力一般大于其他书证;
（二）物证、档案、鉴定结论、勘验笔录或者经过公证、登记的书证，其证明力一般大于其他书证、视听资料和证人证言;
（三）原始证据的证明力一般大于传来证据;
（四）直接证据的证明力一般大于间接证据;
（五）证人提供的对与其有亲属或者其他密切关系的当事人有利的证言，其证明力一般小于其他证人证言。
三、二手房买卖需要的资料
（一）登记申请书原件（受理窗口提供）
（二）申请人身份证明
（三）房屋所有权证原件
（四）网上签约的北京市存量房买卖合同原件
（五）买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交存量房交易结算资金托管凭证原件;买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的，应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件
（六）契税完税或减免税凭证原件
（七）房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份
（八）其他资料：
1.住宅类房屋买卖的，还需提供购房资格审核时申报家庭成员的身份证明、结婚证明、户籍证明及其他材料原件
2.央产已购共有住房转移的，还应提交《在京中央单位已购公房变更通知单》原件
3.已购经济适用房、限价商品房取得契税完税凭证或房屋所有权证未满五年的，不得按市场价出售，确需出售的，需提交户口所在区县住房保障管理部门出具的确定符合条件的购房人的证明原件;满五年出售的，需提交产权人户口所在区县住房保障部门开具的放弃回购权的证明
4.补交土地出让金的证明
5.标准价、优惠价提交补交房价款证明或满65年工龄的证明原件
6.国有土地使用证（整宗房产的）
7.整宗划拨用地或者整栋楼房占用划拨土地的，提供划拨土地转让批准文件
8.商业配套设施转让的，还应提交按规划用途使用房屋的承诺原件
以上就是找法网小编为您详细介绍关于二手房买卖有必要请二手房律师吗的相关知识，二手房买卖是一件风险比较大的事情，要在购买之前做好相关攻略，抢到好的二手房源有时可能比买到一手房更实惠和适用因为您不需要等装修即可入住。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询找法网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
