首套房契税是什么意思

　　一、首套房契税是什么意思

　　房契税又叫房产契税，契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。首套房是指买房者购房时所拥有的第一套房产，在我国对于首套房是要给予一定的贷款优惠和契税优惠的，首套房契税减半征收、房地产契税下调。

　　二、北京首套房缴纳契税要带什么材料

　　（一）北京首套房契税是在土地和房屋权属发生转移时，并向取得土地使用权和房屋权的单位和个人征收的一种税。因此房屋购买契税应由取得土地使用权、房屋权的一方缴纳，且税率等政策对商品房、二手房“一视同仁”。

　　（二）商品房买卖：北京首套房买卖合同、北京首套房购房（或首期付款收据）。

　　（三）已婚：收件单、购房人及配偶、未成年子女的身份证件、结婚证、户口本（以上均需原件）

　　（四）未婚：收件单、购房人的身份证件、户口本、民政部门开具的有效单身证明（以上均需原件）

　　（五）一般情况下，房屋买卖申报缴纳契税时需提供的资料有：房地产买卖合同、买方身份证，如果是二手房，有的地方需要提供卖方原购房时缴纳契税的完税证。

　　三、首套房契税如何缴纳

　　（一）个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米（含90平方米）以下的，契税按照1%执行;

　　（二）户型面积在90平方米到144平方米（含144平方米）的，税率减半征收，即实际税率为1.5%;

　　（三）所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。

　　以上就是找法网小编为您详细介绍关于首套房契税是什么意思的相关知识，契税是一种财产税，首套房的契税是按照面积来收取的。如果大家还有其他法律问题的，欢迎上找法网在线法律咨询平台，我们的在线律师会为大家进行专业的解答。