建筑工程黑白合同是什么意思

　　一、建筑工程黑白合同是什么意思

　　建筑工程中的黑白合同，是指承包方与发包方出于某种目的就同一建设工程订立两份实质内容不同的合同，其中“白合同”是符合招投标文件要求签订并备案的中标合同，中标通知书具有法律效力；而“黑合同”是承包方与发包方双方私下签订的合同，也是双方实际履行的协议。根据司法解释规定，若两份合同实质性内容不一致，以备案合同为准，建筑工程中的招标人和中标人不得再订立背离已备案合同实质内容的其他合同或协议。

　　二、建筑工程可个人承包吗

　　不能。承包人从事建筑工程必须具有主体资格，即具有企业法人资格以及具有从事建筑行业的资质方可作为建筑工程承包合同承包方当事人，个人明显不得成为承包方。

　　三、建筑工程的法律特征是什么?

　　（一）建设工程合同是以完成特定不动产的工程建设为主要内容的合同。

　　建设工程合同与承揽合同一样，在性质上属以完成特定工作任务为目的的合同，但其工作任务是工程建设，不是一般的动产承揽，当事人权利义务所指向的工作物是建设工程项目，包括工程项目的勘察、设计和施工成果。

　　（二）在建设工程合同的订立和履行各环节，均体现了国家较强的干预。

　　在中国，大量的建设工程的投资主体是国家或国有资本，而且建设工程项目一经投入使用，通常会对公共利益产生重大影响，因此国家对建设工程合同实施了较为严格的干预。体现在立法上，就是除合同法外还有大量的单行法律和法规，如《建筑法》、《城市规划法》、《招标投标法》及大量的行政法规和规章，对建设工程合同的订立和履行诸环节进行规制。

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