动迁房办理房产证需要什么材料

　　一、动迁房办理房产证需要什么材料

　　第一，在规划国土部门或旧城改造办见证下签署的拆迁赔偿协议书;

　　第二，《房地产转移登记申请书》;

　　第三，相关的证明资料，如拆迁安置协议;

　　办理动迁房房产证需要注意的风险：

　　如果房屋的房产证还未办理完全的，要注意相关资料的核实，如动迁安置协议上有没有被拆迁人和同住人的签字，以免出现错误。

　　二、动迁房办产证要交税吗

　　动迁房办房产证需按赔偿的回迁房面积大小决定是否缴税。赔偿的回迁房面积在拆迁协议补偿范围内的部份不需要另行交税，当赔偿的回迁房面积超出拆迁协议补偿面积的，需要交纳契税。

　　三、动迁房办理房产证的程序有哪些呢?

　　一般地，动迁房房产证的办理由开发商负责，当然了，也可以选择个人办理。

　　事实上，动迁房办理房产证的要求在不同地区是不一样的，如在上海，只有在住满动迁房三年的才能办理房产证需要，所以在办理动迁房办房产证前，最好先向相关部门咨询，如当地的房屋管理部门。在办理过程中需要缴纳费用，房子的情况不同，如大小，地理位置等，费用也不同。

　　动迁房办理房产证可以分为以下两个步骤：

　　第一，依据相关资料按，让拆迁人作为办理房产证的申请人，进行初始登记。

　　第二，依据初始登记的相关资料，如房屋产权证和《拆迁安置协议》等，将房屋拥有权证分配给每个住户。

　　以上就是找法网小编为大家整理介绍的关于动迁房办理房产证需要什么材料等相关法律知识。此外，任何房产交易都需要缴纳契税，拆迁安置房买卖也是如此。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询找法网，我们会有专业的律师为您提供帮助。