农村土地征收程序规定

　　一、农村土地征收程序规定

　　集体土地的征收程序主要在《土地管理法实施条例》的相关内容规定中：

　　（一）建设项目进行确定，只有确定了建设项目之后才能进行征地。

　　（二）土地征收申请。

　　（三）对土地征收申请的审查。

　　（四）批准征收土地。

　　（五）征收土地公告。

　　（六）征地补偿登记。

　　（七）听取意见。

　　（八）市县人民政府批准征地补偿方案。

　　（九）支付征地各项费用。

　　（十）被征地人交出土地或者土地管理部门责令交出土地。

　　二、农村土地的法律规定

　　（一）《宪法》的相关内容规定：农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有;宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。

　　（二）《土地管理法》的相关内容规定：农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

　　（三）《土地管理法》的相关内容规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

　　（四）《民法典》的相关内容规定：“遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。” 根据以上规定，宅基地所有权属于集体所有，宅基地使用权由村民按户所有，宅基地的面积受到严格限制。 宅基地使用权是特殊的用益物权

　　三、农村土地有哪些特征

　　(一)农村村民实行一户一宅制。即每户农村村民只能在一个地方拥有一处宅基地。农村村民的宅基地标准由省、自治区、直辖市规定。我国地域辽阔，人们的生活习惯和自然环境差异很大，各地对住宅的要求也各不相同，对宅基地的面积也相差较大，无法制定全国统一的标准。

　　(二)农村村民建住宅应当符合土地利用总体规划，并尽量使用原有宅基地和村内空闲地。农村村民建设住宅只能使用乡（镇）土地利用总体规划确定的村庄、集镇建设用地区的土地。

　　(三)农村村民建住宅，由县级人民政府审批。但涉及占用农用地的，应当办理农用地转用审批。农村村民宅基地审批要公开、公平和公正。

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