二次按揭银行贷款程序

　　一、二次按揭银行贷款程序

　　（一）首先应在银行的营业机构开设活期账户。

　　（二）根据要求填写申请表，并按照银行的指示提交申请表和材料。

　　（三）将对银行或指定律师进行家访，调查所提供信息的真实性、合法性和完整性。

　　（四）经银行批准和批准后，将通知审批结果，签订借款合同。

　　（五）办理保险、抵押登记、公证等手续。

　　（六）银行直接将贷款划拨到合同约定的账户上。

　　二、按揭房二次抵押贷款

　　按揭房抵押贷款，可分为短期二次抵押贷款和银行二次抵押贷款。 1、你如果只短期着急用钱，想用按揭房屋做贷款，分为两种情况： （一）、有房本，程序:抵押登记-借款公证-放款。 可以当天放款，这个是从担保公司放款的，按月付息到期还本金，一般适合短期着急用钱的客户。 （二）、房本没下：房本没下，但银行有贷款，想短期周转的客户。 这种没房本的房屋只能走担保公司，短期贷款也就最长一年，手续不全，办不了银行的二次贷款。 2、有房本想长期贷款:可以给你办银行的房屋二次抵押贷款，找新的银行申请贷款，等批贷后再帮你和原先的银行解押，确保二次贷款一定可以放款。

　　三、按揭房屋申请二次抵押贷款的资料

　　（一）按揭房二次抵押贷款应准备的资料如下：

　　1.借款人及财产共有人的身份证、户口本、结婚证原件及相片各一张；

　　2. 借款人夫妻双方的收入证明；（含营业执照副本复印件加盖公章）

　　3.所抵押房屋的产权证明及原购房协议书原件；（购房原件）

　　4. 原银行借款合同、借款借据、银行打印的月还款明细表、结清证明；

　　5. 如外地人需提供暂住证原件，大专以历；（能提供大专以历好提供）

　　6.如离婚还需提供离婚证或法院判决书，并注明房产归属权的判决；

　　7.如丧偶还需提供丧偶证明及继承公证书，如单身还需提供未婚证明；

　　8.贷款用途说明。（例如：购房合同、购房、购房收据等）

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