个人怎么办理土地使用证

　　一、个人怎么办理土地使用证

　　土地使用证办理程序

　　（一）《集体土地使用证》办理程序：

　　根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定，土地登记按照土地登记申请——地籍调查——权属审核——登记发证的程序办理。

　　1 、土地登记申请书

　　2 、土地使用权利人身份证或户口册复印件

　　3 、土地使用的权属证明材料 （ 政府行文 ）

　　4 、初始登记颁发的土地证书

　　5 、建设用地批准书 （ 土地违法案件行政处罚决定书 ）

　　6 、批准用地缴税费发票或罚款收据复印件 申请者提交以上资料后，国土资源所派员进行地籍权属调查，符合规定的在 20 个工作日内给予办理并报县级人民政府审查批准，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认使用权。

　　（二）《国有土地使用证》办理程序 ：

　　根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定，土地登记按照土地登记申请书——地籍调查——权属审核——登记发证的程序办理。

　　1 、土地登记申请书;

　　2 、单位、法定代表人证明，个人身份证明或者户籍证明;

　　3 、土地权属来源证明材料 （ 政府材料 ） ;

　　4 、初始登记颁发的土地证书;

　　5 、地上附着物权属证明;

　　6 、建设用地批准书 （ 土地违法案件行政处罚决定书 ） ;

　　7 、批准用地缴税费发票或有关土地使用权出让金支付凭证。

　　委托代理人申请土地登记的，还应当提交授权委托书和代理人身份证明。 申请者提交以上资料后，国土资源部门派员进行地籍权属调查，符合规定的在 20 个工作日内给予办理并报县人民政府审查批准，由县级以上人民政府登记造册，核发证书，确认使用权。

　　二、农村自建房怎么办理土地证

　　土地证作用就是拥有该地块的合法使用权，受法律的保护。土地证上会注明该土地的地理位置、用地性质、用地面积、使用者等相关信息，农村自建房可以把土地使用权转让、作价出资、出租或抵押，办理流程如下：

　　（一）房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。

　　（二）房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

　　（三）新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。

　　（四）农村自建房土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。

　　（五）买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。

　　（六）委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

　　三、土地使用证办理需要什么材料

　　用地单位向管委会提出用地申请，填写《建设用地申请表》，并提供以下材料：

　　（一）上级部门的立项批准文件或政府拟出让文件；

　　（二）土地权属来源证明（包括国有土地使用权出让合同、建设工程用地规划可证）；

　　（三）土地的地理位置图和规划设计图纸（包括红线图、规划图）；

　　（四）建设用地单位资格证明材料；

　　（五）建筑总平面图；

　　（六）银行建设资金证明；

　　（七）有地质灾害的需出具地质灾害危险性报告；

　　（八）土地预审报告。

　　以上就是找法网小编为您详细介绍关于个人怎么办理土地使用证的相关知识，对此，办理土地使用证需要带上相关材料，到国土资源管理局办理。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询找法网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。