买房办房产证时可以加名字吗

　　一、买房办房产证时可以加名字吗

　　不同类别的房子，又分有贷和无贷的，或加不同人的名字，如直系血源关系和非直系血源关系的，加名字的程系和费用也是不相同的。

　　（一）无贷房产证可以加妻子、子女、父母名字

　　1.带好三证（结婚证，身份证，房产证）及其复印件;

　　2.去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料;

　　3.办理房产证上加名字需要110元费用：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。

　　（二）有贷款房产证加名字

　　1.先去银行办理抵押手续变更;

　　2.办理所需要的费用：除了前面说的110元手续费外，如果贷款是公积金的，需要另外加100元，如果是组合贷款（公积金贷款+商业贷款），需要加200元费用;

　　3.其他的步骤和前面无贷款的流程一样

　　二、房产证办理费用由谁承担：

　　是这样的，在办理产权证过程中，业主需要承担的费用由以下几项，收费标准各地不一，我给你提供的标准仅作参考，但差距不大：

　　（一）契税：144㎡以下的，2%;144㎡以上的，4%。商铺、别墅和车库4%。

　　（二）交易服务费：一般为6元/㎡左右。

　　（三）测绘登记费：3元/㎡左右。

　　（四）公证费：普通住宅一般在300元到1000元之间，一套。

　　（五）印花税：总房款的万分之三左右，90㎡以下可免。

　　（六）工本费：这个一般来说就是二三十块钱，但是有些地方政府收得比较离谱，一个就能要一百多。

　　（七）维修基金：两种计算方式，一种是总房款2%左右；一种是普通多层按照35元/㎡、高层65元/㎡、别墅45元/㎡这样收取。

　　土地证办理时，平房产证和购买合同以及开发商出具的相关资料，一般也就是一个工本费和服务费的问题。

　　三、办房产证需要多长时间

　　办房产证即办理不动产权证，根据规定，办理不动产权证需要30个工作日的时间。办理不动产权证的流程如下：

　　（一）到不动产登记机构办公场所申请不动产登记。

　　（二）提交以下材料：

　　1、登记申请书；??

　　2、申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；??

　　3、相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；

　　4、不动产界址、空间界限、面积等材料；??

　　5、与他人利害关系的说明材料；??

　　6、法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

　　（三）不动产登记机构受理不动产登记申请，并根据情况进行查验或实地查看。

　　（四）30个工作日内办结不动产登记手续，并取得不动产权属证书或者登记证明。

　　以上就是找法网小编为大家带来买房办房产证时可以加名字吗的全部内容。房产证的办理就是需要按照相应的法律规定来进行的，所以要多多注意了。如果你还有更多的法律问题，欢迎咨询找法网的相关律师，他们会为你做出专业的解答。