农村自建房贷款怎么办理

　　一、农村自建房贷款怎么办理

　　农村自建房贷款对象及条件：

　　年处18-60周岁之间，具有完全民事行为能力的境内居民。借款人住所或生产经营场所应在联社的服务辖区之内。

　　申请农村建房贷款应具备的基本条件：

　　（一）借款人申请贷款建造的房屋，需经地方村镇建设部门批准，符合地方发展规划。

　　（二）借款人需提供村镇建设部门批准文件或证明材料。

　　（三）借款人要有不低于规定的自有资金比例，信用观念强，资信状况良好，且具备按期偿还贷款本息的能力。

　　（三）借款人能提供具有足够代偿能力的个人或单位作为贷款保证，或能以有效资产作抵（质）押。

　　（四）借款人应在贷款信用社（部）开立个人结算账户，并自愿接受信贷监督和结算监督。

　　申请农村建房贷款需提供的资料：

　　（一）借款人及其家庭成员身份证、居民户籍证明及借款人的结（离）婚证明。

　　（二）建房贷款的用途证明材料。

　　（三）保证人基本情况及相关证明材料，抵（质）押物产权等有效证明材料等。

　　（四）农村信用社规定的其他资料。

　　农村自建房贷款额度：

　　农村建房贷款的额度应根据自有经营情况、收入水平、信用程度等情况确定，一般不超过建房资金总额的50%。

　　二、农村自建房贷款能贷多少

　　农村建房贷款额度不超过建房总资金的50%，也就意味着申贷人需要自行支付一半的建房费用，具体贷款额度还要依据申贷人的收入水平和还款能力来决定，贷款期限也会依据申贷人的资质来决定，通常不超过5年，贷款利率按照央行贷款基准利率作为指导利率，下限为基准利率的0.9倍，上限是基准利率的2.3倍。

　　三、农村自建房贷款期限

　　1、由于各地实施的政策不同，农村自建房贷款及其利息自然也不一样。但总的来说，农村建房贷款的额度会根据自有经营情况、收入水平、信用程度等情况确定，一般不会超过建房资金总额的50%，贷款期限原则上控制在5年以内。

　　2、目前农村信用社事有权根据借款人情况对贷款利率进行上浮或下调的。贷款利率下限为基准利率的0.9倍，最大上浮系数为贷款基准利率的2.3倍。

　　自建房（农民房）是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工，而建造的房屋和建筑。自建房是我国传统建造方式的主流，尤其是在我国农村地区，农村居民几乎都是通过自建房方式，来满足各自的居住需求。不能在规划区以外或建设用地以外建房。

　　以上就是关于农村自建房贷款怎么办理的相关介绍，对于自建房贷款，大家要了解一下具体的政策，同时要注意办理的相关手续的问题，这样的话对于自己建造房屋也是有一定帮助的，对此如果大家有不明白的，建议咨询一下找法网的律师。