私人建筑承包合同如何纳税

　　一、私人建筑承包合同如何纳税

　　具体税种：

　　（一）增值税，税率3%，

　　（二）城建税按实际缴纳的（营业税 增值税 消费税）缴纳。

　　税率按纳税人所在地分别规定为：市区7%，县城和镇5%，乡村1%。大中型工矿企业所在地不在城市市区、县城、镇建制的，税率为1%。

　　（三）教育费附加，按实际缴纳的（营业税 增值税回 消费税）的3%缴纳;

　　（四）地方教育费附加，按实际缴纳的（营业税 增值税 消费税）的2%缴纳;

　　（五）水利基金，按实际缴纳的（营业税 增值税 消费税）的1%缴纳;

　　（七）印花税，按租赁合同答金额的万分之三收取。

　　（八）个人所得税（税率1%-2%，各地稍有差别）

　　二、公司与个人签订的承包合同有效吗

　　民法典规定，合同要不违反法律强制性规定才有效的，工程要承包给具有资质的承包人，而个人是不具有承包资质的，所以与个人签订的施工承包合同无效。

　　《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：

　　（一）行为人具有相应的民事行为能力;

　　（二）意思表示真实;

　　（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

　　《中华人民共和国建筑法》第二十六条承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。

　　禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照，以本企业的名义承揽工程。

　　三、私人工程承包合同怎么写

　　承包施工合同

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙双方经过友好协商，就乙方承包甲方所有的装修施工事宜达成一致，签订本合同。

　　第一、乙方包干承包 的全部施工工作，即实行“包工不包料”，甲方自备装修材料，乙方只负责施工，具体施工内容详见附件（施工工艺要求）。

　　第二、包干承包费用：

　　1、铺地砖：28元/㎡

　　2、墙面粉刷：15元/㎡

　　3、踢脚线、石膏线：6元/m

　　此合同为单价包死合同，合同总价以实际工程量结算，除此之外，甲方不再向乙方支付任何费用。

　　第三、支付方式：

　　1、乙方完成全部装修施工后，支付总合同价80%工程款 （小写$ 元）；

　　2、全部装修施工完成后20天内，甲方支付剩余20%工程款 （小写$ 元）。

　　第四、工期：双方确定该房屋装修施工工期为 天，乙方应在约定的工期内完成全部施工任务。

　　第五、其他约定：

　　1、甲方按照乙方提供的清单及时自行负责采购装修材料；

　　2、甲方应按合同约定及时付款，否则按200元/天支付违约金；

　　3、乙方自行准备工具、聘请人员，自行负责施工安全，严格按照甲方提供的图纸和甲方要求施工，确保工程质量，如在施工过程中发现质量不合格行为，造成返工，因此造成的装修材料损失、人工损失概由乙方自行承担；

　　4、乙方不得浪费、挪用甲方的装修材料，否则按500元/次予以处罚，并需赔偿甲方损失；

　　5、乙方应在合同约定的工期内完成全部施工任务，每延期一天按照200元/天予以处罚。如因甲方不及时付款、装修材料延误或新增施工内容等甲方原因而延误工期，乙方不承担违约责任；

　　6、该房屋装修保修期为贰年，保修期内乙方应该及时负责为甲方免费维修。

　　第六、本合同一式两份，双方各持一份，双方签字后生效。

　　甲方（签字）： 乙方（签字）：

　　xxxx年xx月x日 xxxx年xx月x日

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