农村房屋买卖合同有效的情况

　　一、农村房屋买卖合同有效的情况

　　（一）出卖人和买受人均是同一村的村民。如果出卖人和买受人均是同一个村的村民，那么该合同是符合法律规定的，买卖合同当然有效。

　　（二）买受人在买卖房屋时与出卖人不是同一个村的村民，但是，之后将户口迁入到该村。那么，由于买受人具备了同一个村村民的资格，属于同一集体经济组织成员，买卖合同有效。

　　（三）房屋买卖合同经过多次流转，最后流转到同一个村村民手里，那么该房屋买卖合同也有效。

　　（四）农村房屋买卖合同的买受人在购买房屋时是村民，后又转为居民的，不影响合同的效力。

　　二、怎么判断房屋买卖合同是否有效

　　一般情况下，只要各方当事人自愿协商一致，签订的房屋买卖合同符合法律、行政法规的规定，是有效的。

　　合同如有下列情形之一，则无效：

　　（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;

　　（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;

　　（三）以合法形式掩盖非法目的;

　　（四）损害社会公共利益;

　　（五）违反法律、行政法规的强制性规定。

　　三、房屋买卖合同有效的条件有什么

　　房屋买卖合同有效的条件有：

　　（一）买卖合同的当事人是完全民事行为能力人；

　　（二）订立合同的意思表示真实；

　　（三）合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。依法成立的合同，自成立时生效。

　　通过上文找法网小编为大家介绍的农村房屋买卖合同有效吗？买农村房子协议有效吗等相关知识，农村房屋是可以买卖的，但是也不是所有的农村买卖合同都是有效的，需要根据法规政策等来判断。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询找法网，我们会有专业的律师为您提供帮助。