自书遗嘱如何办理房产过户

　　一、自书遗嘱如何办理房产过户

　　（一）继承人首先要到房屋所在地的公证处办理继承权的公证。继承权的公证分为有遗嘱的继承权公证和无遗嘱的继承权公证两种，办理公证的时候，需提交的材料有被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件和其他公证处要求提供的文件。有遗嘱的继承权公证比后者需多提供一份已公证过的遗嘱。

　　继承权公证费按照受益额，也就是继承人所继承房屋经专业部门评估后的评估价值的2%来收取，最低收取200元。

　　（二）办理继承权的公证后，可以带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书（房地产交易中心有规范的格式）、继承人的身份证明、房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件，以前购房的契税完税证和契税完税贴花、被继承人死亡证明到房地产中心办理房地产继承的登记。

　　二、一般有遗嘱的遗产怎么继承

　　《民法典》（自2021年1月1日起施行）的相关内容规定：继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

　　《民法典》的相关内容规定：自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。

　　自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。

　　自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。

　　自然人可以依法设立遗嘱信托。

　　遗嘱继承优先于法定继承合法的遗嘱有以下几种形式：

　　（一）自书遗嘱，即遗嘱人亲笔书写的遗嘱。

　　（二）代书遗嘱，即由他人代书的遗嘱，其必须符合以下条件方可有效：

　　1、有两个以上合格的见证人当场见证。

　　2、由其中一个见证人代书;

　　3、代书人、其他见证人、遗嘱人均须签名。

　　以上三个条件缺少任何一个条件均属无效。

　　（三）录音遗嘱，要使录音遗嘱有效，必须有两个以上合格见证人在场见证，否则便无效。

　　（四）口头遗嘱，遗嘱人在危急的情况下才可以立口头遗嘱，口头遗嘱也必须有两个以上合格见证人在场见证，否则也是无效。而当危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱应属无效。

　　（五）公证遗嘱，对于以上四种遗嘱形式，经遗嘱人亲自申请，可以经公证机关进行公证，而且公证遗嘱的效力优于其它任何形式的遗嘱。

　　三、自书遗嘱房产过户要公证吗

　　不需要公证遗嘱是指遗嘱人生前在法律允许的范围内，按照法律规定的方式对其遗产或其他事务所作的个人处分，并于遗嘱人死亡时发生效力的法律行为。遗嘱是单方法律行为，即遗嘱是基于遗嘱人单方面的意思表示即可发生预期法律后果的法律行为。

　　以上就是找法网小编为您详细介绍的关于自书遗嘱如何办理房产过户的相关内容，根据相关法律规定，继承人首先要到房屋所在地的公证处办理继承权的公证，然后带相关材料到房地产中心办理房地产继承的登记。若您还有什么法律疑问，建议咨询找法网专业律师。