办理土地使用证需要哪些资料

　　一、办理土地使用证需要哪些资料

　　a、企业工商执照（复印件）；

　　b、法人机构代码证（复印件）；

　　c、法定代表人身份证（复印件）；

　　d、规划许可证与规划红线图；

　　e、企业的入园协议（复印件）；

　　f、出让宗地界址图；

　　g、宗地界址图；

　　h、招、拍、挂的资料和成交确认书；

　　i、国有土地使用权出让合同；

　　j、土地使用权出让金缴讫凭证 （带原件现场查验后复印）；

　　k、契税缴讫凭证；

　　l、土地审批单；

　　m、土地征用的证明材料

　　二、如何办理土地使用证

　　办理《国有土地使用证》变更登记应提供以下资料：

　　土地登记申请书、《国有土地使用证》原件、《成都市房屋所有权证》、《房屋共有权证》复印件（验原件）、身份证双面复印件（第二代双面复印）验原件，特殊情况附书面说明。

　　（一）因房屋买卖发生的个人《国有土地使用权》变更登记还应提供“关于办理土地登记的函”（成都市土地矿权交易中心出具）;

　　（二） 因房屋买卖发生的单位《国有土地使用权证》变更登记还应提供“国有土地使用权交易审查表”（成都市国土资源局出具），同时提供法人身份证明，土地登记委托书、法人身份证复印件，受托人身份证复印件（验原件）、企业工商营业执照、组织机构代码复印件。（上述材料中的复印件须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一致;）

　　（三）因继承、赠与发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供：《公证书》（原件）。

　　（四）因离婚发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供：离婚证明或法院裁决书复印件（验原件）;

　　（五）因地址变更发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供：变更地派出所出具的地址变更证明原件。

　　三、个人土地使用证怎么办理？

　　（一）土地使用证办理程序《集体土地使用证》办理程序根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定，土地登记按照土地登记申请——地籍调查——权属审核——登记发证的程序办理。

　　1 、土地登记申请书

　　2 、土地使用权利人身份证或户口册复印件

　　3 、土地使用的权属证明材料 （ 政府行文 ）

　　4 、初始登记颁发的土地证书

　　5 、建设用地批准书 （ 土地违法案件行政处罚决定书 ）

　　6 、批准用地缴税费发票或罚款收据复印件 申请者提交以上资料后，国土资源所派员进行地籍权属调查，符合规定的在 20 个工作日内给予办理并报县级人民政府审查批准，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认使用权。 《国有土地使用证》办理程序 根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定，土地登记按照土地登记申请书——地籍调查——权属审核——登记发证的程序办理

　　1 、土地登记申请书;

　　2 、单位、法定代表人证明，个人身份证明或者户籍证明;

　　3 、土地权属来源证明材料 （ 政府材料 ） ;

　　4 、初始登记颁发的土地证书;

　　5 、地上附着物权属证明;

　　6 、建设用地批准书 （ 土地违法案件行政处罚决定书 ） ;

　　7 、批准用地缴税费发票或有关土地使用权出让金支付凭证。

　　委托代理人申请土地登记的，还应当提交授权委托书和代理人身份证明。 申请者提交以上资料后，国土资源部门派员进行地籍权属调查，符合规定的在 20 个工作日内给予办理并报县人民政府审查批准，由县级以上人民政府登记造册，核发证书，确认使用权。

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