婚前男方父母付的首付买的房子，婚后可以过户嘛？

　　一、婚前男方父母付的首付买的房子，婚后可以过户嘛？

　　财产是个人财产还是夫妻共同财产，要根据你们双方财产的具体信息来确定

　　（一）一般情况下以下这些财产是个人财产：

　　1. 一方婚前就已经获得的财产；

　　2. 一方因身体受到伤害而获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；

　　3. 财产是通过遗嘱或赠与合同得到的，而且遗嘱或者合同中确定只归夫妻双方中一方的财产；

　　4. 一方专用的生活用品；

　　5. 其他应当归一方的财产。

　　（二）而以下财产属于夫妻共同财产：

　　1. 婚后夫妻双方的工资、奖金；

　　2. 婚后一方或者双方生产、经营的收益；

　　3. 知识产权的收益；

　　4. 继承或赠与所得的财产，但法律明确规定的除外；

　　5. 其他应当归共同所有的财产。

　　 一般而言，个人财产归个人所有，夫妻共同财产夫妻双方平均分割，但你们也可以订立财产协议，对财产归属和分割进行约定，后期要分割财产时会按照你们的协议处理。

　　二、房产过户需提交哪些材料

　　（一）房地产转移登记申请表；

　　（二）申请人身份证明；

　　卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。

　　买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。

　　（三）房地产权利证书；

　　（四）有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；

　　（五）已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；

　　（六）人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书；

　　（七）非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件；

　　（八）行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明；

　　（九）以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明；

　　（十）属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复；

　　（十一）拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书；

　　（十二）房地产共有人同意转移的意见书；

　　（十三）收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件；

　　（十四）国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件；

　　（十五）法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

　　三、如何办理房产买卖过户手续

　　按照以下步骤办理房产买卖过户手续：

　　（一）去房地产管理部门办理房屋过户之前，应将过户需要的资料准备齐全，根据我国相关法律的规定，申请房屋过户时需提交：房地产转移登记申请表、申请人身份证明、房地产权利证书。

　　（二）申请材料准备好后，须到房地产管理部门填写表格和存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

　　（三）房产过户的申请材料都交给房地产管理部门后，房地产管理部门会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。

　　（四）房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

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