房屋租赁合同需要交纳印花税吗

　　一、房屋租赁合同需要交纳印花税吗

　　按照《印花税暂行条例》规定，房屋租赁合同需要缴纳合同记载金额的千分之一计算的印花税。交印花税时要注意：

　　（一）可以自行购买印花税票贴花并划线注销。

　　（二）如果税金在五百块以上，或者要反复贴花的，需要填纳税申报表。

　　（三）租赁合同的双方都要计算缴纳并粘帖印花税。

　　二、房屋租赁合同交税程序

　　（一）房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续，由地税局代为开具。

　　（二）需要提供的资料有：双方租赁合同、业主房产证、业主身份证、经办人身份证的复印 件各一份。

　　（三）地方不同、情况不同，各相关税种之和的总体税率不同。比如个人住房租赁，各地的总税率在5%~7%不等。

　　（四）一般租赁合同约定房屋租赁价格是否含税，如果含税，则由出租方去缴纳税金；如果不含税，则由承租方去缴纳税金。

　　（五）地税局征收的税金，最终上缴到地方政府金库。

　　三、租地合同怎样写合法有效

　　农村租地合同书范本

　　甲方：

　　乙方：

　　为了支持城乡边际的发展经济，甲方决定将自己在：（）位置的非耕地一块，面积将近贰亩租给乙方使用，乙方可在这块地上建立轻钢厂房及辅助设施，用于做钢材制品的加工及环保性防腐涂料的生产。

　　经甲乙双方协商达成协议如下：

　　（一）场地条件：

　　甲方租给乙方的用地是平整压实的场地，不因雨水作用就塌陷、应有适用于货车进出的通道。搭接水电源方便、价格合理。在租用期内归乙方合法经营范围使用，承包期限为：年，从xx年x月x日至xx年x月x日止。

　　（二）付款方式：贰亩场地的租金为15000元/1年（人民币：每年壹万伍仟元），签订合同时给付1000元（人民币：壹仟元）；在租用场地条件符合要求时后，乙方给付甲方两年的第一次租金：30000元（人民币：叁万元）。后期的租金将在两年期限之时分期给付。

　　（三）甲方给予乙方提供水电的方便，有义务帮助乙方解决相关的事宜；乙方负责交纳自已的水电费。

　　（四）如遇国家征占地时，征地费归甲方所有，这时甲方须退还乙方未到期的剩余期租金，乙方的地上附着物归乙方、补偿款归乙方所有，相关事宜甲乙双方协商解决。

　　（五）违约责任：合同期满后，如果乙方还需继续承包，甲乙双方另立协议，土地租金根据当时情况商定。如果甲方不与乙方另立协议，乙方在承包土地上的建筑物归乙方所有，此合同终止。

　　（六）此合同一式两份，甲乙双方各执一份，本合同自双方签字盖章之日起生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　日期：年月日

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