办理二手房交易过户需要交纳哪些费用

　　一、办理二手房交易过户需要交纳哪些费用

　　（一）买房人应缴纳税费：

　　1、契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）；

　　2、交易费：3元/平方米；

　　3、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内 4、 测绘费：按各区具体规定。

　　（二）卖房人应缴纳税费：

　　1、交易费：3元/平方米；

　　2、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）；

　　3、营业税：差价*5.5%（房产证未满2年的）。

　　二、二手房过户所需材料

　　过户需要提供资料主要有：房屋所有权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。

　　三、买卖二手房注意事项

　　根据实践经验，进行二手房的买卖时需要注意的事项有：

　　1、购房者要理清需要注意产权证上的产权人与卖房人是否同一人，或者卖房人是否有业主的授权。

　　2、同时要注意产权证的各项明细，确认产权的完整性，有没有存在其他的权利负担，还有多长时间的土地使用期限等。

　　3、如果有寻找中介公司的，还需对于中介公司的资质进行审查。

　　4、卖房者需要对于购房者的经济情况有所了解，以防被骗。

　　5、买卖双方要签订书面合同，明确双方的权利义务，做到公平、诚实。

　　6、到房屋所在区、县国土房管局市场交易管理部门，办理已购住房出售登记、过户和缴纳国家规定的税费手续。

　　以上就是找法网小编和大家一起了解的关于办理二手房交易过户需要交纳哪些费用的相关问题，在进行二手房过户的时候很多的费用是由买家出的，有的费用是由卖家出的，双方明白自己要出哪些费用即可。在办理完了二手房过户后是需要去办理房产证的。若您还有其他疑问，欢迎咨询找法网律师。