工程停工索赔条件
一、工程停工索赔条件
索赔条件，又称干扰事件，是指那些使实际情况与合同规定不符合，最终引起工期和费用变化的各类事件.通常承包商可以索赔的事件有：
（一）发包人违反合同给承包人造成时间和费用的损失;
（二）因工程变更(含设计变更，发包人提出的工程变更，监理工程师提出的工程变更，以及承包人提出并经监理工程师批准的变更)造成时间和费用的损失;
（三）发包人提出提前完成项目或缩短工期而造成承包人的费用增加;
（四）发包人延期支付期限造成承包人的损失;
（五）非承包人的原因导致工程的暂时停工;
（六）物价上涨，法规变化及其他。
二、工程停工索赔的处理依据是什么?
出现类似以上停工情况后应该以事前签订的合同或相关的法律法规为主要依据，因为合同中一般会列明相关问题的条款或相关的法律法规，有相应要求再以此作为费用计算以及谈判的根据。具体来说主要是以下几方面：先要提供造成停工原因的有效证明文件，再判定出事情发生的主要责任方，然后根据合同条款及相应资料确定停工天数、人工材料、机械等损失数量及计价准则。
业主和开发商相比当然是处于绝对弱势的地位，但是，房屋买卖合同是业主在维权过程当中很重要的书面凭证，所有的工程质量的赔偿原则实际上都是以上这四点。能协商处理，无论是对业主，开发商和承包方来说都是最好的，因为房屋质量问题一旦走司法诉讼的途径，在诉讼费及律师费的这一块就是一笔不小的开销。
三、工程停工后索赔的程序是怎么样的
自索赔事件发生后28天内，向工程师提出延长工期和（或）补偿经济损失的报告及有关资料，工程师在收到承包人递交的索赔报告和有关资料后，于28天给予答复，或要求承包人进一步补充索赔理由和证据。作为承包人，一旦索赔事件发生，务必按该条款规定在28天内提示索赔报告。工程停工，包括临时停工和中途停工退场两种情形，其索赔的范围是不同的。 临时停工，其索赔一般为人工停工费、机械停工费两大块。 而后者的索赔，包括停工前已经完成工程的人工、材料、机械设备的全部支出，并可要求发包方对各项管理费用、利息、保险费用甚至履行合同可得利益损失进行索赔。 无论临时停工，还是长期停工，签证确认的停工、窝工损失、增加费用，都在索赔的范围之内。
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