工程质量保修期期限为多久

　　一、工程质量保修期期限为多久

　　根据建筑工程的不同，保修期的时间也不同。具体如下所述：

　　（一）根据《建设工程质量管理条例》的规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：

　　1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限

　　2、建筑保温工程，为五年;屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为五年

　　3、供热与供冷系统，为两个采暖期、供冷期

　　4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为两年

　　5、其他工程的保修期限由建设单位与施工单位约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

　　二、工程质量保修期时间从什么时候算

　　工程质量保修期时间从竣工验收合格之日起计算。法律规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。

　　三、工程质量保修书怎么写

　　根据《建设工程质量管理条例》（国务院令第279号），第三十九条建设工程实行质量保修制度。建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应当向建设单位出具质量保修书。质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等。

　　另根据住建部、国家工商行政管理局制定的《建设工程施工合同》（示范文本）GF—2013-0201，通用条款15.4.1保修责任

　　工程保修期从工程竣工验收合格之日起算，具体分部分项工程的保修期由合同当事人在专用合同条款中约定，但不得低于法定最低保修年限。在工程保修期内，承包人应当根据有关法律规定以及合同约定承担保修责任。专用条款15.4.1保修责任及附件3：工程质量保修书均有明确约定。

　　故施工单位可填写“按****年*月**日签订******工程的《建设工程施工合同》已签署工程质量保修书”即可。

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