抵押贷款手续是怎么样

　　一、抵押贷款手续是怎么样

　　首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。

　　然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。

　　接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。

　　最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

　　二、担保公司贷款需要抵押么?

　　不一定，具体看是什么情况，如果个人或者企业资质不很好的情况一般都要抵押物，如果资质好点，担保公司可以给做无抵押担保。担保公司的产生主要就是规避了银行的风险，但是加大了贷款业主的负担，因为多生出来一份担保的费用。

　　担保公司贷款流程

　　1、申请：企业提出贷款担保申请。

　　2、考察：考察企业的经营情况、财务情况、抵押资产情况、纳税情况、信用情况、企业主情况，初步确定担保与否。

　　3、沟通：与贷款银行沟通，进一步掌握银行提供的企业信息，明确银行拟贷款的金额和期限。

　　4、担保：与企业鉴定担保及反担保协议，资产抵押及登记等法律手续，并与贷款银行签定保证合同，正式与银行、企业确立担保关系。

　　5、放贷：银行在审查担保的基础上向企业发放贷款，同时向企业收取担保费用。

　　6、跟踪：跟踪企业的贷款使用情况和企业的运营情况，通过企业季度纳税、用电量、现金流的增长或减少最直接跟踪考察企业的经营状况。

　　7、提示：企业还贷前一个月，预先提示，以便企业提早作好还贷准备，保证企业资金流的正常运转。

　　8、解除：凭企业的银行还款单，解除抵押登记，解除与银行、企业的担保关系。

　　9、记录：记录本次担保的信用情况，分为正常不正常、逾期、坏帐四个档次，为后续担保提供信用记录。

　　10、归档：将与银行、企业签定的各种协议以及还贷后的凭证、解除担保的凭证等整理归档、封存、以备今后查档。

　　三、抵押担保贷款对个人的要求

　　1、借款人必须是具有完全民事行为能力的自然人

　　2、具有当地居民户口或当地户籍担保人

　　3、具有稳定的职业和收入（尤其适合于国家公务员）

　　4、信用良好，有偿还本息的能力;5、货款银行规定的其他条件

　　以上就是找法网小编为大家整理介绍的关于抵押贷款手续是怎么样的相关法律知识。并不是所有人都可以申请贷款的，如果不符合贷款条件的话，银行也可能不会放贷。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询找法网，我们会有专业的律师为您提供帮助。