莆田不动产抵押权注销登记流程

　　一、莆田不动产抵押权注销登记流程

　　（一）借款人在贷款还清以后，先到贷款银行领取银行盖章的《房地产抵押注销申请表》、《xx市公有（私有）房屋抵押权注销登记申请书》并由抵押人签字，以及《房屋他项权证》。

　　（二）抵押人带上本人身份证件（抵押人或抵押权人为个人的）、《xx市房地产抵押合同》（一份）、《房地产抵押权注销申请表》、《xx市公有（私有）房屋抵押权注销登记申请书》、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、《房屋他项权证》，到当地抵押登记受理窗口办理抵押注销手续。

　　（三）抵押登记受理窗口的工作人员对抵押注销申请材料进行审核，材料无误后将在柜台当场办理注销手续。注销手续办理完毕后，将把《房屋所有权证》、《国有土地使用证》还给抵押人，其他注销材料由窗口的工作人员收存。

　　二、龙岩不动产抵押权注销登记需要的资料

　　（一）土地房屋权属证书

　　（二）房地产交易合同申请表

　　（三）双方提供原房地产抵押合同原件2份

　　（四）抵押权人同意解除抵押关系的书面证明，或司法裁定注销抵押的文件原件1份

　　（五）是单位的，提供法人登记证书（营业执照、机关、事业法人登记证书等）或授权登记的文件资料，法定代表人授权委托书及代理人身份证明验原件收复印件1份。

　　三、莆田不动产抵押权注销登记需要什么材料

　　（一）不动产登记申请表;

　　（二）身份证明;

　　（三）《不动产登记证明》或盖有抵押记录的《房地产证》;

　　（四）主债权已消灭，或者抵押权已实现，或者抵押权人放弃抵押权或其他导致抵押权注销的材料;

　　（五）政府规定的其他材料。

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