70年后产权到期之后怎么办

　　一、70年后产权到期之后怎么办

　　（一）国家收回

　　这里有两种情况，一个是国家收回土地和土地上的建筑物，对业主进行补偿，另外一个则是国家回收土地，用类似拆迁安置的办法解决。

　　（二）重新签订合同，把出让金缴上

　　土地出让金的价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。

　　二、70年房产权到期后房子归谁呢?

　　房子70年到期，其实是指商品房70年的土地使用权期限，而土地使用权是房屋产权的组成部分之一。依照我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，居住用地的最高年限为70年。但是70年到期后，房子是不会收回的，土地使用证上产权到期之后，会自动续取。也就是说，国家不会赎回房屋，它是自动划分到房主的名义下。

　　（一）房屋所有权是永久的，没有期限限制。

　　（二）土地使用权是有期限的，因为土地属于国家，国家通过土地有期出让方式，授予用地人不同年限的使用权(住宅70年，工业/科教文卫体/综合类50年，商业/旅游/娱乐类40年)。

　　产权时间是从开发商拿到地时算起并不是拿到房产证时

　　举例说明：从开发商拿地到开工建设，再到房屋建成业主入住，这之间的时间不等，至少需要两三年时间。也有一些特殊情况，土地被开发商拍下之后，由于种种原因迟迟未开工，甚至被多次倒手，十几年过去之后才开始开发。买家到手后，产权会无辜缩水许多。

　　三、产权满70年的三种处理方式

　　（一）续取房产

　　根据《民法典》的相关内容规定：住宅建设用地使用权期满的，自动续期。也很有可能不需要补交费用。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。续期价格或将按照当时楼面毛地指导价格。然住宅产权期满后可自动续期。但再次申请土地使用需要补缴多少土地出让金，应该以什么样的标准补缴，拥有房屋产权的业主是否愿意缴，能否缴得起，一旦有房屋业主不愿意缴纳，土地上的房屋该怎么处理?这一系列的问题暂时还没有明确的政策能够回答。

　　（二）缴纳税费

　　业内人士预计：70年后或者未来十几年，国家会有法律出台来明确房子产权，大概率情况是房子还是你的，不过估计要缴税了，根据房屋面积的大小来定。

　　需要届满期前一年申请续费。《城市房地产管理法》和《民法典》有相关规定内容。补的费用不会超过5位数。

　　（三）国家收回享政策性补偿

　　根据《民法典》中解释：建设用地使用权期满，根据公共利益需要收回的，应对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿。

　　综上所述，七十年产权到期后，国家就要将土地收回同时会给予使用者相应的补偿，但鉴于如今土地使用者对是否收回的争议较大，目前还有望出台更多解决措施。以上就是找法网小编为您整理的70年后产权到期之后怎么办内容。如果还有不懂的疑惑，可以咨询找法网。